3-Familienhaus mit großer Garage und großer Werkstatt u.v.m.
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 Euro |
| Courtage: | 5,95 % inkl. MwSt |
Größe & Zustand
| Zimmer | 10,5 |
| Wohnfläche: | 191 qm |
| Grundstück: | 1.397 qm |
| Zustand: |
Gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Verfügbar: | Nach Vereinbarung |
Energie
Endenergiebedarf 371,60 (kWh/(m²·a))
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Effizienzklasse: H
Bedarfsausweis
Beschreibung
Erwerben Sie ein gepflegtes 3-Familienhaus in Süpplingenburg zur Kapitalanlage.
Die Immobilie ist voll vermietet. Die Garagen sind frei und können für eigene Zecke des Vermieters genutzt oder aber gut vermietet werden.
Das Wohngebäude ist teilweise unterkellert (Heiz- und Öllagerraum) und ist laufend unterhalten worden.
Die wesentliche Ausstattung wie folgt:
– Kunststoff-Isofenster, KS-Haustür mit Sicherheitsverrriegelung,
– moderne “Buderus”-Öl-Kessel-Heizanlage aus dem Jahre 2020,
– kleiner Innenhof mit Zufahrtsmöglichkeit,
– verschiedene kleine Abstellräume im Nebengelass u.v.m.,
Ein Highlight ist neben der großen Garage (ca. 32 m2) die ehemalige Schmiede mit zirka 58 m2 Nutzfläche. Ob als Stellplatz für 1-2 Autos, ihr kleineres Wohnmobil oder einfach als Werkstatt – alles ist möglich.
Auch gehört ein angrenzendes Gartengrundstück in Größe von 942 m2 zu diesem Angebot.
Die Raumaufteilung wie folgt:
– EG-Wohnung: 3-Zimmer, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Wfl. ca. 65 m2,
Kaltmiete: € 260,00/Monat
– OG-Wohnung: 4-Zimer, Küche, Bad/WC, 1 Abstellraum im Nebengelass, Wfl. ca. 65m2, Kaltmiete: € 260,00/Monat
– DG-Wohnung: 31/2-Zimmer, Küche, Bad/WC, 1 Abstellraum im Nebengelass, Wfl. ca. 61 m2, Kaltmiete: € 260,00/Monat.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich inmitten der Ortschaft "Am Lindenplatz". Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.
Galerie
Sonstiges
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