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3-Zimmer-Eigentumswohnung in prima Wohnlage (3. Obergeschoss)

3-Zimmer-Eigentumswohnung in prima Wohnlage (3. Obergeschoss)
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche 71 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

 

Preise & Kosten

Kaufpreis: 75.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 76,7 qm
Nutzfläche: 10 qm
Hausgeld:
320,00 €
Baujahr: 1963
Verfügbar: sofort verfügbar

 

Energie

Endenergie-Verbrauch: 127,5 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Erdgas


 

Beschreibung

Erwerben Sie eine schöne geschnittene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Eine Garage auf dem Grundstück kann als Option separat erworben werden (Kaufpreis € 5.000,00)

 

Ausstattung

Die Wohnung muss renoviert / tapeziert werden; doch wird Sie der Wohnwert nach der Renovierung begeistern.

Neben der verfügbaren Wohnfläche im ersten Obergeschoss in Größe von zirka 101,32 m2, weist die Wohnung noch weitere, gut nutzbare Räume im Dachgeschoss auf. Hier haben Sie nämlich das Sondernutzungsrecht an zwei weiteren Räumen (beinahe Wohnraumstandard) . Ein separates WC ist dort ebenfalls vorhanden und gehört auch zum Sondereigentum der Wohnung.
Des weiteren stehen Ihnen zwei wirklich große Kellerräume zur Verfügung.

Weitere Besonderheit: Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil im rückwärtigen Grundstück in sonniger Südlage.

Die wesentliche Ausstattung wie folgt:

  • Kunststoff-Isofenster,
  • Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche,
  • große Diele im Zentrum der Wohnung,
  • großzügig Raumaufteilung u.v.m.

Raumaufteilung:

Wohnen: ca. 21,90 m2
Schlafen: ca. 22,04 m2
Kind 1: ca. 13,65 m2
Kind 2: ca. 13,08 m2
Flur: ca. 12,72 m2
Bad: ca. 5,69 m2
Küche: ca. 12,24 m2

Besonderer Hinweis: Bei dem Gesamtobjekt (ähnlich zwei Doppelhaushälften) haben Sie es mit einer sehr kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur drei weiteren Miteigentümern zu tun. In jeder dieser beiden Doppelhaushälften wohnen also nur zwei Parteien. Alle Eigentümer nutzen ihre Wohnungen derzeit selbst; es sind gegenwärtig also keine Mieter in dieser Gemeinschaft. Die Vorteile liegen auf der Hand wie z.B.: Kurze Entscheidungswege bei Beschlüssen, homogene Gemeinschaft usw.

 


 

Sonstiges

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

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Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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