Durchsaniertes 4-Fam-Haus mit Nebengelass im Zentrum von Helmstedt
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 400.000,00 € |
| Courtage: | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 11 |
| Wohnfläche: | 347,1 qm |
| Grundstück: | 388 qm |
| Qualität: |
Gehoben |
| Baujahr: | 1764 |
| Zustand: | Saniert |
Energie
Ein Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich (Baudenkmal).
Beschreibung
Investoren aufgepasst!
Erwerben Sie ein denkmalgeschütztes, dementsprechend aufwendig durchsaniertes 4-Familienhaus in der Helmstedter City und profitieren Sie von der erhöhten Abschreibung für Baudenkmale.
Sämtliche Wohnungen sind sehr gut vermietet. Folgende Wohnungsgrößen und Kaltmieten erwarten Sie:
EG links, Wohnfläche ca.: 46,9 m², KM € 281,14
EG, rechts, Wohnfläche ca.: 59,8 m², KM: 358,80
1. OG: Wohnfläche ca.: 120,8 m², KM € 724,80
2. OG.: Wohnfläche ca.: 119,6 m², KM € 717,60
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Ausstattung
Alle Wohnungen wurden durchweg modern ausgestattet und erhielten durch die Sanierung u.a.:
– neue Brennwert-Etagenheizungen, Heizungsrohre und Flachheizkörper,
– neue Elektro-Installationen,
– neue Bäder inkl. Fliesen und Keramik,
– Iso-Fenster nach Auflage der Denkmalbehörde,
– schicke, massive Bodendielen in den Wohnräumen und
– großzügige Grundrisslösungen
– Wechselsprechanlagen,
– Abstellmöglichkeiten in der Remise,
– 1 Pkw-Einstellplatz,
– große Terrasse zur freien Nutzung der Mieter u.v.m.
Lage
Das Wohnhaus liegt im Helmstedter Zentrum – zirka 100 Meter von Helmstedter Rathaus / Markt entfernt.
Ärzte, Schule und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in geringer Entfernung.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Marienborn gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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