Telge Immobilien aus Helmstedt

Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg /Hansa-Park

Eigentumswohnung in Magdeburg-Sudenburg /Hansa-Park
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche 80,11 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000,00 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 80,11qm
Etage: 2
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1997
Mieteinnahmen pro Monat: 480,55 €

Energie

Endenergie-Bedarf: 97,3 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Erdgas


Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine attraktive und schön geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im MD-Sudenburg (Hansa-Park). Die Wohnanlage wurde 1997 neu errichtet und architektonisch anspruchsvoll geplant.
In dem Hauseingang gibt es nur 3 Wohneinheiten (EG, 1.OG und DG), was als sehr angenehm zu empfinden ist.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen Alleinstehenden vermietet. Bei Eigenbedarf müssten Sie sich auf eine Kündigungsfrist von etwa 9 Monaten einstellen. Das Mietverhältnis ist ungekündigt; es gibt keinerlei Mietrückstände.

Die wesentliche Ausstattung wie folgt:

  • Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden,
  • großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum großen Balkon,
  • sehr großes Schalzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon,
  • modernes Bad mit Wanne, wandhängendem WC und verdecktem Spülkasten,
  • Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz im Bad,
  • Wechselsprechanlage,
  • Zugang vom Treppenhaus zur Tiefgarage und zum Kellerraum,
  • Kabel-TV und vieles mehr.

Lage

Der Hansa-Park befindet sich süd-westlich vom Zentrum; im Stadtteil Sudenburg. Die Infra-Struktur ist nahezu perfekt. Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an den ÖPNV sind fussläufig zu erreichen. Das Magdeburger Stadtzentrum erreichen Sie in max. 5-10 Autominuten.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bildergalerie

 


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Bastian Telge

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