Einfamilien-Bungalow Nähe Lappwaldsee

Einfamilien-Bungalow Nähe Lappwaldsee
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche 89,34 m² Grundstücksfäche 669 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.500 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 89,34 qm
Grundstück: 669 qm
Zustand:
renosiverungsbedürftig
Baujahr: 1981
Verfügbar: sofort verfügbar

Energie

Endenergie-Verbrauch: 154,2 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: bis 30. April 2014
Heizungsart: Zentralheizung


Beschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Einfamilien-Bungalow in guter Wohnlage. Die Immobilie ist im Jahre 1981 in Fertigbauweise errichtet worden und umfasst einen Vollkeller, ein Erdgeschoss sowie einen Dachboden. Im Verlauf der Zeit sind einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden. Unter anderem ist im Jahr 2021 ein neuer Brennwert-Gaskessel (Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie nachrüstbar) mit Pufferspeicher eingebaut worden. Das 669 m2 große Eigentumsgrundstück präsentiert sich pflegeleicht. Darüber hinaus sind zwei massive Garagen auf dem Grundstück errichtet worden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich mit Gäste-Toilette, ein großes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit direkt anliegender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer auf. Der Vollkeller teilt sich in vier Kellerräume sowie einen Heizungsraum auf. Darüber hinaus verfügt der Keller über einen Kelleraußeneingang.

Die Wohnflächen wie folgt:
– Wohn-und Esszimmer: ca. 34,92 m2
– Eltern: ca. 14,38 m2
– Kind: ca. 11,81 m2
– Bad/WC: ca. 5,87 m2
– Flur: ca. 3,42 m2
– WF.: ca. 4,32 m2
– Küche: ca. 8,74 m2
– Abstellraum: ca. 2,08 m2
– Gäste.WC: ca. 2,19 m2

Ausstattung:
– moderne Vailant Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher (Solarthermie nachrüstbar),
– Beton Dacheindeckung,
– Gäste-Toilette,
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
– zum Teil Kunststofffenster, teils Holz-Thermofenster,
– Außenrollläden,
– Satelliten Fernsehen,
– überdachte Terrasse,
– überdachter Eingangsbereich mit Granit-Stufen,
– verklinkerte Außenfassade (Klinkerriemchen),
– zwei gepflasterte Einfahrten,
– zwei PKW Garagen (eine Garage hat ein elektrisches Schwingtor und eine Grube).


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße müssen Sie nur mit dem Anwohnerverkehr rechnen. Aufgrund der äußerst guten Lage können Sie innerhalb kürzester Zeit (ca. 10 Gehminuten) das Einkaufszentrum am Magdeburger Berg (Kaufland, Aldi, Deichmann, Bauking, Hammer, JYSK) erreichen. Auch das zukünftige Erholungs- und Wassersportgebiet “Lappwaldsee” (ehemal. Tagebau Helmstedt) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.


Sonstiges

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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