Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und einer vielseitigen Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Küche dient hier als Durchgangszimmer zum aktuell genutzten Schlafzimmer, was sich bei Bedarf auch flexibel anders gestalten lässt.

Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad, eine zweite Küche sowie ein Durchgangszimmer zur Verfügung, das sich ideal als Ankleide, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet großzügige Abstell- und Nutzflächen. Eine gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung.

Insgesamt handelt es sich um ein solides, großzügiges Wohnhaus mit funktionalem Grundriss und weiterem Entwicklungspotenzial – in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im östlichen Teil der Kreisstadt Helmstedt. Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung mit vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie öffentliche Grünanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Auffahrt zur Autobahn A2 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg gewährleistet. Der Standort eignet sich daher ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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