Telge Immobilien aus Helmstedt

Gelegenheitskauf! Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Stellplatz

Gelegenheitskauf! Sehr schön geschnittene 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Stellplatz
Zimmer 3 Bäder 1 Wohnfläche 72 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 86.000,00 €
Courtage: 5,8 %

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 72qm
Etage: Dachgeschoss
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1994
Verfügbar: sofort

Energie

Endenergie-Verbrauch: 72,8 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Gas


Objektbeschreibung

Die wesentliche Ausstattung wie folgt:

  • Solider Massivbau aus 1994,
  • großes und helles Wohnzimmer mit Gaube,
  • Küche mit schicker Einbauküche und E-Geräten,
  • gepflegte Laminatböden in den Wohnbereichen,
  • Kunststoff-Isofenster (teils mit Rollläden), neue KS-Velux-Dachflächenfenster,
  • Tageslichtbad mit Fenster, Wannenbad mit Duschwand, Waschmaschinen-Stellplatz, wandhängendes WC.
  • Wohnungszähler für Warm- und Kaltwasser (gerechte Verbrauchsabrechnung),
  • digitaler, zentraler Wärmemesser f.d. Heizwärme,
  • Wechselsprechanlage,
  • neuwertiger ZH-Kessel aus 2018 (Brennwerttechnik),
  • eigener, grundbuchgesicherter Pkw-Stellplatz (Zufahrt nur für Anwohner mittels Schranke/Funksender möglich),
  • trockener, großer Kellerraum mit Licht und Steckdosen, welche über den eigenen Stromzähler laufen u.v.m.

Besonderer Hinweis: Zum Sondereigentum an der Wohnung gehört ein ausgebauter, isolierter Dachboden. Dieser erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und wurde vom vorherigen Eigentümer sogar als Arbeitszimmer genutzt. Licht und Strom liegt an. Der Zugang erfolgt nur von der Wohnung aus über eine solide Einschubtreppe.


Lage

Die Wohnanlage befindet sich in “zweiter Reihe” am Helmstedter Triftweg. Diese Lage ist sehr beliebt. Das Klinikum, Schulen, Kindergärten und Discounter (REWE, Lidl, Aldi usw.) sind auch fußläufig prima zu erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bastian Telge

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