Telge Immobilien aus Helmstedt

Gelegenheitskauf! Toskana-Villa in bester Lage von Königslutter

Gelegenheitskauf! Toskana-Villa in bester Lage von Königslutter
Zimmer 5 Bäder 2 Wohnfläche 145 m² Grundstücksfäche 588 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000,00 €
Courtage: 5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer: 5
Wohnfläche: 145qm
Grundstück: 588qm
Zustand:
neuwertig
Baujahr: 2012
Verfügbar: 01.11.2019

Energie

Endenergie-Verbrauch: 24,90kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab 01. Mai 2019
Heizungsart: Strom
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Nach der Arbeit beginnt der Urlaub in der Toskana! Dieses Gefühl werden Sie mit diesem mediterranen Einfamilienhaus täglich genießen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben dieses äußerst gepflegte Wohnhaus und ziehen Sie schon vor Weihnachten 2019 ein.

Die wesentliche Ausstattung wie folgt:

  • Massiv erbaute Zeltdachvilla im mediterranen Baustil,
  • Erker im Wohnzimmer,
  • liebevoll angelegtes Gartengrundstück,
  • moderner, familienfreundlicher Grundriss mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
  • bodenstehende Fenster in der Wohnküche und im Wohnzimmer jeweils mit Terrassenzugang,
  • Eltern-Schlafzimmer mit sep. Ankleideraum,
  • teils überdachte, große Süd-Terrasse,
  • modernste Heiztechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) – dadurch sind sie fit für die Zukunft und haben nur sehr geringe Heizkosten (siehe E-Ausweis),
  • Büro bzw. Gäste-Zimmer im EG,
  • Gäste-WC mit Dusche,
  • separater und wirklich großer HWR,
  • großes Bad im OG inkl. Acrylwanne, sep. Nasszelle mit Regendusche, hochwertige Armaturen, schicke Badmöbel,
  • durchgängige verlegte, großformatige Bodenfliesen im EG,
  • große, lichtdurchflutete Diele mit Doppelflügel-Glastüre zum Wohnzimmer, LED-Einbaustrahler,
  • Doppel-Carport mit großem Abstellraum,
  • Wasser-Enthärtungsanlage uvm.

Lage

Besonders heben wir hervor, dass es sich bei dem Grundstück um ein Eigentumsgrundstück handelt. In der Dom-Stadt Königslutter ist das schon fast die Ausnahme, da es dort “gefühlt” fast ausschließlich Erbbaurechte gibt.

Ferner befindet sich das Eckgrundstück in zweiter Reihe zum Ortsrand. Es gibt durch die kleine Stichstraße mit Wendeplatz praktisch nur einen direkten Nachbarn an “ihrer” unmittelbaren Grundstücksgrenze.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 20 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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