Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Esbeck und überzeugt durch solide Bausubstanz, durchdachte Raumaufteilung und Modernisierungspotenzial. Mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem 460 m² großen Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder handwerklich begabte Eigentümer mit eigenen Ideen.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 gut geschnittene Zimmer, die eine gemütliche und praktische Nutzung ermöglichen. Für Komfort sorgen moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie eine zuverlässige Gas-Zentralheizung. Ein echtes Highlight ist das moderne Tondach, das dem Haus nicht nur eine ansprechende Optik verleiht, sondern auch energetisch überzeugt.

Highlights im Überblick:
• Solides Einfamilienhaus, Baujahr 1960
• Ca. 82 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer verteilt
• 460 m² Grundstück – pflegeleicht und nutzbar als Garten oder Terrasse
• Kunststofffenster mit Außenrollläden
• Duschbad
• modernes Tondach
• Vailant Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000)
• Garage mit elektrischem Tor
• Nebengebäude
• Voll unterkellert – viel Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten
• Gute Anbindung an Nahversorgung und Infrastruktur

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Esbeck, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend zwischen der Kreisstadt Helmstedt und der Stadt Schöningen. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: die naturnahe Umgebung mit viel Ruhe und Erholung sowie die schnelle Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.

In nur wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl Helmstedt als auch Schöningen – hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die B244 sowie die nahegelegene A2, über die Sie zügig in Richtung Braunschweig oder Magdeburg gelangen.

Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, unter anderem im nahegelegenen Elm-Lappwald. Auch das paläon in Schöningen oder das Lappwaldsee-Projekt laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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