Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Nebengebäude – In der Nähe von Wolfsburg
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 299.500 € |
| Courtage: | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 8 |
| Wohnfläche: | 146 qm |
| Grundstück: | 1.257 qm |
| Zustand: |
gepflegt |
| Baujahr: | 1959 |
| Verfügbar: | Sofort |
Energie
Endenergie-Bedarf: 225,9 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: bis 30. April 2014
Heizungsart: Heizöl
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1959 massiv erbautes, freistehendes Einfamilienhaus in der Ortschaft Groß Sisbeck (Gemeinde Groß Twülpstedt).
Die Immobilie umfasst einen Vollkeller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (unterkellerter Erweiterungsanbau von 1974), ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer auf. Das Obergeschoss ist immer als Einliegerwohnung genutzt worden. Separate Zähler (für Strom und für Wasser) sind vorhanden.
Darüber hinaus stehen Ihnen im Obergeschoss drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad zur Verfügung. Der Keller unterteilt sich in einen Vorratsraum, einen Heizungsraum, einen Heizöllagerraum, einen Partykellerraum, einen Abstellraum und eine Waschküche.
Das 1.257 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sehr gepflegt. Im vorderen Grundstücksbereich ist eine großzügige PKW-Einfahrt gepflastert worden, welche bis zum Innenhof befahren werden kann. Im Jahre 1968 ist eine PKW-Einzelgarage in massiver Bauausführung errichtet worden. Das im Jahr 1959 erbaute Stallgebäude ist mit einem breiten Doppelflügeltor ausgestattet und bietet einen sicheren PKW-Stellplatz.
Das rückwärtige Gartengrundstück präsentiert sich pflegeleicht und ist komplett eingefriedet. Ein schön angelegter Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.Ausstattung
– massiv errichtete Immobilie
– Öl-Zentralheizung (Bj. 1995)
– Heizöltanks aus Stahl
– überwiegend Flachheizkörper
– Gas Hausanschluss
– Vollunterkellert
– Kelleraußeneingang
– zwei Vollbäder (im Erdgeschoss und im Obergeschoss)
– größtenteils doppelverglaste Kunststofffenster
– teilweise Außenrollläden
– überdachter Eingangsbereich
– Satelliten Fernsehen
– Ton Dacheindeckung
– erneuerte Dachrinnen und Fallrohre
– Schiefer verkleidete Gaube
– verklinkerte Außenfassade
– Wärmedämmverbundsystem an der Westseite
– massiv erbaute Garage (Bj. 1968, ca. 15 m²) mit Schwingtor
– Nebengebäude (Bj 1959, ca. 28 m² )
– gepflasterter Innenhof und PKW-Einfahrt/Stellplätze
– 1.257 m² Grundstücksfläche (Eigentumsgrundstück)
– gepflegter, eingefriedeter rückwärtiger Garten mit Terrasse
– Holz-Gartenhaus
Lage
Die Ortschaft “Groß Sisbeck” liegt äußerst gut zwischen der Kreisstadt Helmstedt und der Großstadt Wolfsburg (ca. 15-20 Minuten Fahrtzeit). Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Sie in der Regel nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen haben. Aufgrund der Ortsrandlage haben Sie eine herrliche Fernsicht. Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Neben einer Pizzeria, sind auch ein Metzger und ein Milchhof ortsansässig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahgelegenen Gemeinde “Velpke”.
Sonstiges
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