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Gepflegtes Reihenmittelhaus in der Masch-Siedlung

Gepflegtes Reihenmittelhaus in der Masch-Siedlung
Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche 83,2 m² Grundstücksfäche 262 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer: 4
Wohnfläche: 83,2 qm
Grundstück: 262 qm
Zustand:
Normal
Baujahr: 1959
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Bedarf: 159,8 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Gas 


Beschreibung

Erwerben Sie ein wirklich gepflegtes Reihen-Mittelhaus in der Helmstedter Masch-Siedlung.
Die Immobilie ist von guter Bausubstanz und es wurde in den vergangenen Jahren immer wieder investiert. 
So wurde beispielsweise eine Brennwert-Gas-Heizung eingebaut und ein Anbau (Windfang) realisiert. Die Terrasse wurde neu angelegt und einige KS-Fenster erneuert.

Wohnflächen im EG:

Wohnzimmer: ca. 23,68 m2
Küche: ca. 8,44 m2
Diele: ca. 7,31
Windfang: ca. 5,04 m2
 
Wohnflächen im OG:

Eltern: ca. 14,41 m2
Bad: ca. 9,04 m2
Kind: ca. 12,55
Flur: ca. 3,52

Hinweis: 

Nachträglich ausgebautes Studiozimmer im Dachgeschoss ca. 25 m2 (keine DIN-Wohnfläche, sondern durch die Dachschrägen von "Leiste zu Leiste gemessen).

Ausstattung

- Massivbau,
- Vollkeller mit Außeneingang,
- moderne Brennwertheizung aus 2014,
- teils erneuerte KS-Isofenster (Wohnzimmer),
- Rollläden an allen Fenstern,
- Anbau (Eingangsbereich ca. 5 m2),
- Studiozimmer im Spitzboden,
- schön angelegte Terrasse (Süd-West-Ausrichtung) und gepflegter Garten,
- PKW-Stellplatz vor dem Hauseingang,
- Wegeanteil am hinteren Teil des Grundstückes (somit z.B. mit dem Auto anzufahren) u.v.m.

 

Lage

Die Helmstedter "Masch" ist bei Helmstedtern auch sehr beliebt. Der Lappwald liegt praktisch vor der Tür. Ebenso das schöne Helmstedter Waldbad. Gastronomische Betriebe (Kreis-Jägerhof u.a.) , ein Discounter für die Dinge des täglichen Bedarfs und auch Schulen sind fußläufig bestens zu erreichen.
Die Autobahn A2 (Hannover-Berlin) ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

 


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


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Bastian Telge

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