Großes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage – Gartenstadt

Großes Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage – Gartenstadt
Zimmer 7 Bäder 2 Wohnfläche 166,94 m² Grundstücksfäche 637 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 7
Wohnfläche: 166,94 qm
Grundstück: 637 qm
Zustand:
nach Vereinbarung
Baujahr: 1964
Verfügbar: sofort

Energie

Endenergie-Bedarf: 221,5 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: bis 30. April 2014
Heizungsart: Öl-Zentralheizung


Beschreibung

Zum Kauf wird ein im Jahr 1964 in massiver Bauausführung errichtetes Einfamilienhaus angeboten. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vollkeller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausbaufähigen Dachboden.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen sehr geräumigen Eingangsbereich mit Gäste Toilette, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein direkt an das Wohnzimmer angrenzende Esszimmer auf.
Das Obergeschoss urteilt sich in vier Schlaf-/ und Kinderzimmer sowie ein Vollbad auf. Vom Elternschlafzimmer gibt es einen direkten Zugang auf die Dachterrasse sowie in das Wannenbad.

Ausstattung

– Öl Zentralheizung
– erneuerte Dacheindeckung
– Erweiterungsanbau mit Dachterrasse
– große Holzterrasse
– überwiegend zweifach verglaste Holz-Iso-Fenster
– Gäste-Toilette im Erdgeschoss
– Vollbad im Obergeschoss
– Garage im Keller des Hauses
– Vollkeller


Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage – der s. g. Helmstedter Gartenstadt. Schulen, Kindergärten und auch Einkaufsmöglichkeiten können sehr zeitnah – auch zu Fuß – erreicht werden. Die Kreisstadt Helmstedt befindet sich genau zwischen den Großstädten Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg (jeweils ca. 30 Autominuten entfernt). Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge-Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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