Komfortables, großes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 450.000,00 € |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 6 |
| Wohnfläche: | 190 qm |
| Grundstück: | 1.294 qm |
| Zustand: |
gepflegt |
| Baujahr: | 1957 |
| Verfügbar: | nach Vereinbarung |
Energie
Endenergie-Bedarf: 131,5 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Gas
Beschreibung
Erwerben Sie ein äußerst gepflegtes, großes Einfamilienhaus in bester Lage!
Das Wohnhaus wurde durchweg massiv erbaut und laufend unterhalten; es besteht absolut kein Reparatur- oder Renovierungsstau.
Besonders liebevoll und durchdacht wurde das Grundstück angelegt. Verschiedene kleine und große Terrassen , Sitzecken und Nischen laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit dem Wintergarten. Von hieraus haben Sie einen tollen Blick über das gesamte Grundstück. Eine weitere Terrasse mit Südlage befindet sich außerdem im Dachgeschoss oberhalb der Garage.
Lassen Sie sich diese besondere Immobilie nicht entgehen. Sie werden begeistert sein.
Ausstattung
– Haupthaus (Massivbau aus 1957),
– Anbau (Keller, Terrasse mit Wintergarten aus 1992 und jünger)
– Vollkeller (Wohnkeller) mit Außeneingang,
– Garage mit sep. Abstellraum,
– moderne Brennwertheizung mit solarer Warmwasser-Erwärmung,
– Luft-Wasser-Wärmepumpe zur weiteren Warmwasser-Erwärmung,
– moderne und umfassende Elektro-Installationstechnik,
– schicke Bäder mit Marken-Keramik,
– zwei sep. Gäste-Toiletten,
– KS-Isofenster,
– großer Wintergarten (Süd-West-Lage) mit Beschattung,
– ausgebauter Spitzboden (Studiozimmer),
– hochwertige Böden,
– schicke, neuwertige Innentüren,
– im Keller befinden sich eine Kellerbar und ein großer, offener Kellerraum – ideal für Familienfeiern mit Zugang zum Garten,
– parkähnliche Gartengestaltung mit kleinem Gartenteich,
– diverse Zisternen zur Regenwasserspeicherung u.a. mit unterirdischem Rohrsystem zur Beregnung des Rasens,
– verschiedene Freisitze (teils überdacht), u.v.m.
Lage
Die besondere Immobilie befindet sich am Rande des sogenannten Finanzamtsviertels. Ärzte, Kanzleien,
Schulen, Kindergärten, der Bahnhof und auch die Helmstedter Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
In der ruhigen Anwohnerstraße haben Sie nur mit dem Anliegerverkehr zu rechnen.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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