Telge Immobilien aus Helmstedt

Ladenfläche in zentraler Helmstedter 1A-Lage

Ladenfläche in zentraler Helmstedter 1A-Lage
Zimmer 1 Bäder 1

Preise & Kosten

Mietpreis 3.300,00 €
Etage: Erdgeschoss
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2 Kaltmieten
Courtage für Mieter:
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Lagen-Art: A-Lage
Gesamtfläche:
96 qm
Schaufensterfront:
5,8 m
Verfügbar ab: 01.02.2021

Energie

Endenergie-Bedarf: 184,9 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


Objektbeschreibung

Mieten Sie in Helmstedter zentralster Lage (Neumärker Straße) eine ebenerdiges Ladengeschäft.
Die Fläche ist für viele Branchen geeignet; denkbar ist eine Boutique, Handyladen o.ä.

WICHTIG: Die Miete versteht sich als Brutto-Miete; also bereits inkl. gesetzlicher MwSt.. Der monatliche Betriebskostenvorschuss ist hierin ebenfalls bereits vorhanden.

Die Fläche wird seit mehr als 10 Jahren für den Verkauf von Modeschmuck und Accessoires genutzt. Das Mietverhältnis endet am 31.1.2021. Aufgrund des modernen Grundrisses und des laufend modernisierten Gesamtzustandes gibt es praktisch keinen Reparaturstau.

Die weitere Ausstattung wie folgt:

  • Wärmeschleier am Eingang,
  • eigene Erdgas-Heizkesselanlage,
  • Klimatisierung des Verkaufsraumes,
  • massive Böden,
  • Akustikdecken mit intergierten Spots,
  • zwei große Schaufenster,
  • gute technische Ausstattung (die Fläche wurde u.a. auch schon einmal als Telekom-Geschäft genutzt),
  • diverse Nebenräume (Lager, WC, Personalraum und ein sehr großer Keller-Abstellraum) u.v.m.

Lage

Die Ladenfläche befindet sich auf der “Schokoladenseite” der Neumärker Straße. Die Schaufenster befinden sich in “Süd-Richtung” und sorgen im Geschäft für ein angenehmes, helles Licht.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


Bildergalerie


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Bastian Telge

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