Telge Immobilien aus Helmstedt

Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte mit vier vermieteten Wohnungen und Garagen! – Emmerstedt

Mehrfamilienhaus Doppelhaushälfte mit vier vermieteten Wohnungen und Garagen! – Emmerstedt
Zimmer: 8 Bäder: 4 Wohnfläche: 246 m² Grundstücksfäche: 1437 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 230.000,00 €
Courtage: 5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer: 8
Wohnfläche: 246qm
Grundstück: 1437qm
Zustand:
modernisiert
Baujahr: 1969
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Verbrauch: 123,50
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Rohstoff: Erdgas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett vermietetes Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Wohnungen, inklusive drei Garagen in Emmerstedt (Helmstedt). Alle Wohnungen sowie Garagen erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von 14.700,00 EUR/€!
Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und im Verlauf der Zeit laufend modernisiert. Des Weiteren unterteilt sich die Immobilie in ein Keller-, Erd- und Dachgeschoss.
• Die Wohnung im Keller des Wohnhauses unterteilt sich auf insgesamt ca. 40,8 m² Wohnfläche in ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 21,04 m²), ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Ferner erwirtschaftet die Wohnung im Keller eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 175,00 EUR/€.
• Im Erdgeschoss befindet sich mit insgesamt ca. 108,70 m² die größte Wohnung. Die Wohnung teilt sich in insgesamt drei Schlafzimmer, ein 27,34 m² großes Wohnzimmer, ein Bad, eine Küche und einen geräumigen Flur auf. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen wirklich großzügigen Seitenbalkon. Ferner erwirtschaftet die Erdgeschosswohnung zurzeit eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 415,00 EUR/€.
• Das Dachgeschoss teilt sich in zwei Wohnungen auf. Die kleinere Wohnung auf der linken Seite verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,80 m² und teilt sich in ein Schlaf-/Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Derzeit erwirtschaftet diese Wohnung eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 210,00 EUR/€. Die größere Dachgeschosswohnung auf der rechten Seite verfügt über eine Wohnfläche von 58,3 m² und teilt sich in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad auf. Derzeit erwirtschaftet diese Wohnung eine monatliche Kaltmiete i. H. v. 315,00 EUR/€.
• Darüber hinaus sind zurzeit weitere Abstellräume sowie eine Garage separat vermietet. Der monatliche Mietertrag beläuft sich auf derzeit 110,00 EUR/€.
 
Ausstattung:
  • massiv erbautes Wohnhaus,
  • vollunterkellert,
  • Betondachziegel,
  • drei Garagen (davon eine mit Montagegrube),
  • Wannen- und Duschbäder,
  • dreifach verglaste Kunststofffenster (im Keller- u. Erdgeschoss),
  • zweifach verglaste Kunststofffenster,
  • neuwertige Gas-Zentralheizung (Einbaujahr: 2019),
  • Eigentumsgrundstück

Lage

Die Immobilie befindet sich in Helmstedt OT Emmerstedt. Die Ortschaft Emmerstedt liegt zirka zwei Kilometer von der Kreisstadt Helmstedt entfernt. Emmerstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur. Sie finden dort neben einem Bäcker, Metzger usw. auch Ärzte, einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Friseur. Ferner bietet die unweit entfernte Kreisstadt Helmstedt eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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