Telge Immobilien aus Helmstedt

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage – Mariental Horst

Modernes, großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage – Mariental Horst
Zimmer: 5 Bäder: 2 Wohnfläche: 153 m² Grundstücksfäche: 762 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000,00 €
Courtage: 5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer: 5
Wohnfläche: 153qm
Grundstück: 762qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 2004
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Verbrauch: 64,50
Energie-Ausweis: Verbauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Rohstoff: Erdgas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2004 massiv errichtetes Wohnhaus mit Garage in der Gemeinde Mariental-Horst. Die Immobilie umfasst ein Erd- und Dachgeschoss sowie einen begehbaren Dachboden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer (32 m²) mit Essbereich, eine Küche (16 m²), ein Arbeitszimmer (9,76 m²) und eine Gäste-Toilette mit Dusche auf. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer (16,11 m² und 14,45 m²), ein Elternschlafzimmer (14,97 m²), ein Masterbad (13,08 m²) sowie ein Abstellraum.
 
Ausstattung:
  • modernes, massiv erbautes Wohnhaus (Baujahr 2004),
  • Wärmeverbundsystem,
  • rote Betondachziegel,
  • große Garage (ca. 35 m²) mit elektrischem Sektionaltor und Türe zum rückwärtigen Garten,
  • Pkw-Einfahrt (bis zu zwei Stellplätze), eine Vielzahl von öffentlichen Parkplätzen befindet sich unmittelbar vor der Immobilie,
  • zweifach verglaste Kunststoff Sprossenfenster mit Außenrollläden,
  • Vailant Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher,
  • Flachheizkörper,
  • gepflegte Einbauküche mit “Neff” Markenelektrogeräten,
  • Wohnzimmer und Küche mit separaten Terrassenzugängen,
  • Laminat- und Fliesenfußböden,
  • Bügel- und Abstellzimmer,
  • Gäste-Toilette (mit Dusche) im Erdgeschoss,
  • Masterbad (mit Dusche und Badewanne) im Dachgeschoss,
  • Hauswirtschaftsraum,
  • vollbegehbarer Dachboden,
  • liebevoll gestalteter und komplett eingefriedeter Garten,
  • zwei Terrassenbereiche,
  • großes Holz Gartenhaus,
  • Satelliten Fernsehen uvm…

Lage

Das liebevoll gestaltete Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet. Nicht nur die verkehrsberuhigte Straße, in der Sie nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen haben, sondern auch der große Spielplatz gestalten das Wohngebiet familienfreundlich. Des Weiteren befindet sich ein Kindergarten direkt in der Ortschaft. In circa 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Samtgemeinde “Grasleben“, welche sich durch ihre gute Infrastruktur (Grundschule und Kindergarten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Freibad uvm.…) auszeichnet. Ferner befindet sich die Kreisstadt Helmstedt nur ungefähr 5 Kilometer von Mariental entfernt. Durch die direkten Anbindungen an die A2 und Bundesstraße 1 können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg innerhalb von circa 20 Minuten erreichen.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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