Modernisiertes Reihenendhaus mit Pkw-Stellplätzen in sehr guter Helmstedter Wohnlage

148.000€

ID-6158

Zum Verkauf

Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche 95 m² Grundstücksfäche 373 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis:	148.000,00 €
Courtage:	2,38 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer:	4
Wohnfläche:	95 qm
Grundstück:	373 qm
Zustand:	gepflegt, modernisiert
Baujahr:	1956
Verfügbar:	sofort verfügbar

Energie

Endenergie-Verbrauch: 240,5 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: bis 30. März 2014
Heizungsart: Gas

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein in massiver Bauausführung errichtetes Reihenendhaus, welches im Jahre 1956 erbaut wurden ist. Die Immobilie umfasst einen Vollkeller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen ausgebauten Dachboden. Auf dem rund 373 m² großen Eigentumsgrundstück befinden sich darüber hinaus zwei gepflasterte Pkw-Stellplätze.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Windfang, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und eine modernisierte Gäste-Toilette. Im Obergeschoss steht Ihnen ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein erneuertes Badezimmer zur Verfügung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein offener Durchgangsraum und ein weiteres, schick renoviertes Kinderzimmer.
Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Vollkeller, welcher sich in einen Flur mit Kelleraußeneingang, einen Heizungsraum und einen großzügigen Kellerraum aufteilt.
Des Weiteren sind innerhalb der letzten Jahre aufwendige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden; u. a. wurde das Dach (Ton-Dachziegel, neue Kunststoff-Dachfenster und Wärmedämmung), die Elektroinstallation (Sicherungskasten und Leitungen) und die Bäder modernisiert.

Ausstattung

– Eigentumsgrundstück
– Gas Zentralheizung (mit modernem Warmwasserspeicher)
– zweifach verglaste Kunststofffenster
– Außenrollläden
– modernisiertes Gäste-WC im Erdgeschoss
– komplett ausgestattetes Badezimmer mit wandhängendem Waschtisch-Unterschrank, Spiegel, Hängeschrank und Regal, wandhängender Toilette, Handtuchheizkörper und exklusiver Badewannen-Whirlpool-Duschkombination
– renovierte Wohn- und Schlafräume (Fußböden, Wände und Decken)
– indirekte Beleuchtung I Ambiente-Beleuchtung im Elternschlafzimmer
– schicke Einbauküche
– Kaminofen im Wohnzimmer
– erneuertes Dach (Dämmung, Ton-Ziegel und Dachfenster)
– modernisierte Elektroinstallation
– Südwest-Terrasse mit Markise
– zwei PKW-Außenstellplätze
– überdachter Eingangsbereich
– Vollkeller mit Außeneingang
– Satelliten Fernsehen

Lage

Das Reiheneckhaus befindet in einer verkehrsberuhigten Straße und in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage – dem sogenannten Elzwegviertel. In fußläufiger Entfernung befinden u. a. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

Galerie

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 20 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***

Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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