Telge Immobilien aus Helmstedt

Praxis-/Büro in zentrumsnaher Helmstedter Lage

Praxis-/Büro in zentrumsnaher Helmstedter Lage
Zimmer 3 Bäder 1

Preise & Kosten

Mietpreis 650,00 €
Etage: Erdgeschoss
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten
Courtage für Mieter:
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

Größe & Zustand

Lage: Helmstedt
Gesamtfläche:
80 qm
Verkaufsfläche:
72 qm
Verfügbar ab: sofort

Energie

Endenergie-Bedarf: 339,3 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Öl, Strom-Mix


Objektbeschreibung

Zur Anmietung steht eine zentrumsnahe Gewerbeeinheit in Helmstedt. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet sich aufgrund des guten Schnitts für viele Branchen (z.B. Versicherungsbüros, Praxen) an. Bis zuletzt ist die Gewerbeeinheit als Friseur-Salon genutzt worden. Auch eine solche Nutzung wäre denkbar, da u. a. weiterhin sämtliche Anschlüsse (Wasser u. Abwasser) in jeglichen Räumen zur Verfügung stehen.
Die Gewerbeeinheit teilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Durchgangszimmer sowie einen großen Behandlungs- oder Büroraum und ein separates Duschbad auf.
Der Heizverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Der Stromverbrauch und der Kalt- und Warmwasserverbrauch werden jeweils über separate Zähler ermittelt. D.h. Sie zahlen nur das, was Sie auch tatsächlich verbrauchen!

An der Gewerbeeinheit werden derzeit noch einige Restarbeiten ausgeführt (z.B. wird die Elektronik modernisiert). Der aktuelle Bodenbelag (Laminat) und die Tapetenreste werden selbstverständlich entfernt.
Eine räumliche Umgestaltung wäre grundsätzlich vereinbar (z.B. den großzügigen Eingangsbereich zu teilen).

Nachfolgend die wesentliche Ausstattung:

  • modernisierte Elektronik
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Schaufenster und Eingangstür besteht aus Isolierverglasten Aluminiumfenster
  • beleuchtete Schaufenster
  • separates Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette
  • hochwertige Granit Eingangstreppe
  • zweifach verschließbare Eingangstür
  • aktuell verfügt jeder Raum über Wasser- und Abwasseranschlüsse
  • Platzierung von Reklame/Werbeschilder gestattet

Lage

Die Immobilie, in der sich die Gewerbeeinheit befindet, liegt in zentrumsnaher Helmstedter Lage. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Immobilie.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.


Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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    Design &
    Programmierung:
    mentalwork