Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1958 bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich auf einem ca. 328 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale.

Ein besonderes Highlight ist der Wohnraumanbau, durch den das Wohnzimmer erweitert wurde und heute ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet.

Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad. Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten und ist über einen praktischen Kelleraußeneingang direkt vom Garten aus zugänglich. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und bieten guten Wärme- und Sichtschutz. Zusätzlich wurde die Fassade gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz und den Wohnkomfort auswirkt.

Ausstattung

– Reihenmittelhaus

– Baujahr 1958

– Ca. 96 m² Wohnfläche

– Ca. 328 m² Grundstücksfläche

– 4 Zimmer

– Küche

– Vollbad

– Wohnraumerweiterung durch Anbau

– Terrasse

– Balkon

– Vollkeller

– Kelleraußeneingang

– Garage in unmittelbarer Hausnähe

– Öl-Zentralheizung

– Kunststofffenster mit Außenrollläden

– Gedämmte Fassade

– Garten

Dieses Reihenmittelhaus bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen und überzeugt durch seine praktische Ausstattung sowie die attraktiven Außenflächen. Eine interessante Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Garten, Garage und viel Nutzfläche suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet von Helmstedt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich im Stadtgebiet, sodass die Lage besonders für Familien attraktiv ist. 

Helmstedt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A2 mit den Richtungen Hannover, Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Helmstedt regelmäßige Bahnverbindungen in die Region und darüber hinaus. 

Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die nahe gelegenen Naherholungsgebiete des Naturparks Elm-Lappwald zu Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. 

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens. 

Allgemeine Information

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

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