Schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung – Prima Wohnlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 105.000,00 € |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 101,32 qm |
| Nutzfläche: | 60 qm |
| Hausgeld: |
145,00 € |
| Baujahr: | 1937 |
| Verfügbar: | sofort verfügbar |
Energie
Endenergie-Bedarf: 246,9 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Gas
Beschreibung
Erwerben Sie eine sofort verfügbare, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in allerbester Wohnlage (City-Nähe und alter Friedhof).
Ausstattung
Die Wohnung muss renoviert / tapeziert werden; doch wird Sie der Wohnwert nach der Renovierung begeistern.
Neben der verfügbaren Wohnfläche im ersten Obergeschoss in Größe von zirka 101,32 m2, weist die Wohnung noch weitere, gut nutzbare Räume im Dachgeschoss auf. Hier haben Sie nämlich das Sondernutzungsrecht an zwei weiteren Räumen (beinahe Wohnraumstandard) . Ein separates WC ist dort ebenfalls vorhanden und gehört auch zum Sondereigentum der Wohnung.
Des weiteren stehen Ihnen zwei wirklich große Kellerräume zur Verfügung.
Weitere Besonderheit: Zur Wohnung gehört auch ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil im rückwärtigen Grundstück in sonniger Südlage.
Die wesentliche Ausstattung wie folgt:
– Kunststoff-Isofenster,
– Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche,
– große Diele im Zentrum der Wohnung,
– großzügig Raumaufteilung u.v.m.
Raumaufteilung:
Wohnen: ca. 21,90 m2
Schlafen: ca. 22,04 m2
Kind 1: ca. 13,65 m2
Kind 2: ca. 13,08 m2
Flur: ca. 12,72 m2
Bad: ca. 5,69 m2
Küche: ca. 12,24 m2
Besonderer Hinweis: Bei dem Gesamtobjekt (ähnlich zwei Doppelhaushälften) haben Sie es mit einer sehr kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus nur drei weiteren Miteigentümern zu tun. In jeder dieser beiden Doppelhaushälften wohnen also nur zwei Parteien. Alle Eigentümer nutzen ihre Wohnungen derzeit selbst; es sind gegenwärtig also keine Mieter in dieser Gemeinschaft. Die Vorteile liegen auf der Hand wie z.B.: Kurze Entscheidungswege bei Beschlüssen, homogene Gemeinschaft usw.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in der Heinrich-Kremp-Straße; einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie die Helmstedter Innenstadt, Ärzte, Schulen usw.
Gern wird die Umgebung auch als “Finanzamtsviertel” genannt, da auch diverse Ämter und Behörden dort zu finden sind.
Der Helmstedter Park “Alter Friedhof” befindet sich praktisch “vor der Tür”.
Unsere Empfehlung: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Kauf!
Sonstiges
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