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Schöne Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage – Carport mit Dachterrasse und toller Fernsicht

Schöne Doppelhaushälfte in hervorragender Wohnlage – Carport mit Dachterrasse und toller Fernsicht
Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche 110 m² Grundstücksfäche 391 m²

 

Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Größe & Zustand

Zimmer: 4
Wohnfläche: 110 qm
Grundstück: 391 qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1986
Verfügbar: Nach Vereinbarung

 

Energie

 

 

Beschreibung

Zum Verkauf wird eine wirklich schöne Doppelhaushälfte direkt in der Kreisstadt Helmstedt angeboten. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichtet. Ferner ist ja im Jahr 1992 ein Doppelcarport mit großer Dachterrasse angebaut worden. Die Immobilie unterteilt sich in einen Vollkeller, ein Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzliche Nutz- und Stellfläche bietet Ihnen der begehbare Dachboden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein geräumiger Flur, eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang und eine Gäste-Toilette zur Verfügung. Das Dachgeschoss teilt sich in einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse auf. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Heizungs- und Waschraum, ein Vorratsraum und ein großer Party- und Hobbyraum zur Verfügung. Außerdem verfügt der Keller über einen Kelleraußeneingang. Das 391 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt und ist komplett eingefriedet. Der gepflasterte Terrassenbereich in optimaler Südwest-Ausrichtug und die zwei überdachten Pkw-Stellplätze runden die schöne Liegenschaft ab.

 

Ausstattung

– massive Bauweise
– Vollkeller mit Kelleraußeneingang (u. a. mit einem Partyraum mit Theke)
– Gas-Zentralheizung
– Flachheizkörper
– Gäste-Toilette im Erdgeschoss
– Bad mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
– Kamin im Wohnzimmer
– gepflegte Einbauküche mit Miele Geräte (Geschirrspüler, Herd, Backofen)
– Laminat und Fliesen Fußboden
– Satelliten Fernsehen
– zweifach verglaste Holzfenster
– Außenrollläden
– Holz-Eingangstür mit Isolierglas-Einsätzen
– verklinkerte Fassade
– Beton-Dacheindeckung
– Schiefer verkleidete Gauben, Giebel und Dachüberstande
– massiv errichtetes Carport (ca. 43 m² Fläche) mit großer Dachterrasse (Baujahr 1992)
– gepflasterte Einfahrt mit Schiebetor
– Terrasse (Südwest-Ausrichtung) mit zwei Markisen
– schönes Gartengrundstück u. a. mit altem Baumbestand, einem Gewächshaus und einem Holz-Gartenhaus

 

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage. In der verkehrsberuhigten Straße müssen Sie nur mit dem Anwohnerverkehr rechnen. Innerhalb kürzester Zeit (ca. 10 Gehminuten) können Sie das Einkaufszentrum am Magdeburger Berg (Kaufland, Aldi, Deichmann, Bauking, Hammer, JYSK) erreichen. Auch das zukünftige Erholungs- und Wassersportgebiet “Lappwaldsee” (ehemal. Tagebau Helmstedt) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben.

Galerie


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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