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Schönes Einfamilienhaus in Rennau OT Rottorf am Klei

Schönes Einfamilienhaus in Rennau OT Rottorf am Klei
Zimmer 6 Bäder 2 Wohnfläche 133 m² Grundstücksfäche 585 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 165.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer: 6
Wohnfläche: 133 qm
Grundstück: 585 qm
Zustand:
Normal
Baujahr: 2001
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Verbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Gas 


Beschreibung

Zum Kauf wird ein schönes, frei stehendes Einfamilienhaus in der Ortschaft Rennau OT Rottorf am Klei angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 2001 in Fertigbauweise errichtet worden und umfasst ca. 133 m² Wohnfläche. Darüber hinaus unterteilt sich die Immobilie in einen Teilkeller, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Zusätzliche Nutz- und Stellfläche bietet Ihnen der Dachboden. Obwohl die Immobilie noch sehr jung ist, sind dennoch in den letzten Jahren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt worden; wie z. B. der Einbau einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Einbau eines neuen Garagentores und die Verfugung der verklinkerten Außenfassade.

Der Teilkeller unterteilt sich in einen Flur, einen Vorrats- und Heizungskellerraum und eine Garage. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiger Flur, eine große Küche, eine Gäste-Toilette, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss unterteilt sich in vier Schlaf- und Kinderzimmer und ein Vollbad.

Das 585 m² große Eigentumsgrundstück ist ebenfalls in den letzten Jahren durch bauliche Maßnahmen modernisiert und instand gehalten worden. Unter anderem worden die Zuwege, die Terrasse und die Einfahrt zur Garage ausgepflastert, die Einzäunung erneuert und ein Gartenhaus sowie ein Gewächshaus errichtet.

 

Ausstattung

– Buderus Gas-Brennwerttherme mit sep. Warmwasserspeicher (Bj. 2012)
– Flachheizkörper
– Gäste-WC / Duschbad im Erdgeschoss
– großes Vollbad im Obergeschoss
– moderne Einbauküche
– Fliesen- und Laminatfußböden
– verklinkerte Außenfassade
– Beton-Dachziegel
– Satelliten TV
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Gartenhaus und Gewächshaus
– gepflasterte Terrasse, Zuwege und Einfahrt
– erneuerte Einzäunung (Stabmattenzaun) mit Sichtschutzstreifen
– teilunterkellert
– elektrisches Garagentor (Sektionaltor)
– Carport
– insgesamt vier Pkw-Stellplätze

Lage

Die Immobilie befindet sich in der schönen Ortschaft Rennau – Rottorf. Die Ortschaft Rottorf liegt nordwestlich der Kreisstadt Helmstedt im Naturpark Elm-Lappwald. Die Kreisstadt Helmstedt liegt ungefähr 10 Minuten mit dem Auto von Rennau – Rottorf entfernt.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die zeitnah zu erreiche Bundesautobahn 2 (ca. 5 Minuten Fahrzeit) und der Bundesstraße 244 gegeben.
Die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg können in ca. 25 Minuten erreicht werden.

Galerie

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Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


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Bastian Telge

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