Telge Immobilien aus Helmstedt

Schönes Einfamilienhaus mit ausgebautem Nebengelass in Süpplingenburg

Schönes Einfamilienhaus mit ausgebautem Nebengelass in Süpplingenburg
Wohnfläche 113 m² Grundstücksfäche 446 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 113 qm
Grundstück: 446 qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1842
Verfügbar: sofort

Energie

Endenergie-Verbrauch: 236,2 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Gas


Immobilienbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Süpplingenburg. Das Wohnhaus ist ca. 1842 errichtet worden und umfasst einen Teilkeller sowie ein Erd- und ein Obergeschoss. Der Teilkeller ist ca. 10 m² groß. Seit 2003 ist das Wohnhaus laufend modernisiert worden. Das Erdgeschoss teilt sich in einen geräumigen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer mit direkt anliegenden Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer auf. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Kaminofen und ein großes Schlafzimmer.

Auf dem 446 m² großen Eigentumsgrundstück ist neben dem Wohnhaus auch ein Nebengelass errichtet worden. Der Nebengelass verfügt über eine Größe von ca. 60 m² im Erdgeschoss. Darüber hinaus bietet der Nebengelass im Obergeschoss weitere Stell- und Nutzflächen von ca. 30 m².
Der Nebengelass ist im Verlauf der letzten 18 Jahre umgebaut worden. Zurzeit teilt sich das Erdgeschoss des Nebengelasses in einen Flur, eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer auf.
Das Wohnhaus sowie der Nebengelass verfügen darüber hinaus über je einen weiteren abgeschlossenen Stell- oder Werkstattsraum.
Die Liegenschaft präsentiert sich pflegeleicht. Der Innenhof kann durch eine Toreinfahrt befahren werden und bietet Platz für bis zu zwei PKW.

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattung:
– gepflegte Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
– zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, wandhängender Toilette und Handtuchheizkörper
– Buderus Gas-Therme mit Speicher
– Flachheizkörper
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– größtenteils Außenrollläden
– Kunststoffhaustür mit Glaseinsätzen
– Kamin
– Ton Dach
– 2003/2004 ausgebautes Dachgeschoss mit Einbau einer Gaube
– hochwertige Holztreppe
– erneuerte Elektronik

Ausstattung Nebengelass:
– Küchenzeile
– Bad mit großer, ebenerdiger Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– Kunststoffhaustür mit Glaseinsätzen
– erneuertes Dach
– erneuerte Elektronik (Unterverteilung)
– Starkstorm
– gefliester Fußboden (Terrakotta Farben)
– Dachboden durch Außentreppe (Stahl-Spindeltreppe) begehbar (ideal zum Lagern)


Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Ortschaft Süpplingenburg. Direkt in Süpplingenburg befindet sich ein Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahgelegenen Ortschaft Süpplingen.
Die Anbindungen an die Bundesautobahn A2 und an die Bundesstraße B1 ist äußerst gut.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge-Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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