Kaufpreis: | 485.000 € |
Courtage: | 3,57 % |
Zimmer: | 5 |
Wohnfläche: | 160 qm |
Grundstück: | 285 qm |
Zustand: |
gepflegt |
Baujahr: | 1999 |
Verfügbar: | nach Vereinbarung |
Endenergie-Verbrauch: 102,3 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Fernwärme
Gelegenheitskauf in Wolfsburg (Mitten im Wohngebiet “Kölner-Ring”).
Erwerben Sie eine massiv erbaute Doppelhaushälfte auf einem Eigentumsgrundstück (Ganz wichtig: KEIN Erbbaurecht!)
Die Immobilie wurde im Jahr 1999 erbaut und sehr gepflegt. Es gibt keinen nennenswerten Reparaturstau, da die derzeitigen Eigentümer laufend nachrenoviert bzw. aktuell kleinere An- und Umbauten vorgenommen haben.
So wurde erst vor wenigen Jahren die Garage zu einem vollwertigen Hauswirtschaftsbereich mit zwei Räumen ausgebaut. Der erste HWR hat Wohnraumcharakter und der Zweite würde sich durch div. Vorinstallationen zum Bad umbauen lassen.
Die hochwertigen Keramikböden und der offene Küchen- und Wohnbereich werden Sie begeistern.
Im Dach- bzw. Obergeschoss wurde das große Eltern-Schlafzimmer nachträglich in zwei Zimmer mittels Einbau einer Trennwand geteilt (…dies ist in der ursprünglichen Grundrisszeichnung nicht zu sehen). So haben Sie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Auch wurde der Spitzboden nachträglich zu einem wunderschönen Studiozimmer ausgebaut.
Die weitere Ausstattung wie folgt:
Das Objekt liegt in ruhiger Anwohnerlage in Wolfsburg Laagberg. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Restaurants, ein Café und einen Arzt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure und zwei Apotheken sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Das VW-Werk erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder mit dem Auto.
Das Wohnhaus wird frei nach Absprache. Eine zeitnahe Übergabe wäre möglich.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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