Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Pkw-Garage in Frellstedt
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000,00 € |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 98 qm |
| Grundstück: | 376 qm |
| Zustand: |
gepflegt |
| Baujahr: | 1972 |
| Verfügbar: | sofort verfügbar |
Energie
Beschreibung
Zum Kauf wird ein schönes Einfamilienhaus in der Gemeinde Frellstedt angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 1972 in massiver Bauausführung errichtet worden und umfasst einen Vollkeller, ein Erd- und ein Dachgeschoss. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen geräumigen Dachboden.
Im Verlauf der Zeit sind auch Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen worden (u. a. wurde die Zentralheizung im Jahr 2011 eingebaut und im Jahr 2014 wurden einige Fenster ausgetauscht). Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich mit Gäste WC, einem geräumigen Flur, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang und ein Arbeitszimmer auf. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Vollbad zur Verfügung. Der Keller teilt sich in eine ordentliche Waschküche, einen Vorratsraum, einen Hobbyraum und einen Heizungsraum auf. Praktischerweise können Sie vom Hobbyraum direkt in die Garage und die Werkstatt gelangen.
Das 376 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich pflegeleicht. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück bis zu drei Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Einen weiteren Pkw-Stellplatz bietet die große Garage. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich die überdachte Süd-Terrasse.
Mit der Liegenschaft fest verbunden (im Grundbuch) sind zwei verpachtete Ackerflächen mit einer Größe von jeweils 1.251 m². Diese Ackerflächen befinden sich etwas südlich von Frellstedt und sich Bestandteil es Angebots.
Ausstattung
– massive Bauweise
– Öl-Zentralheizung (Baujahr 2011)
– drei Kunststoff Öltanks (je 1.500 L.)
– z. T. Kunststofffenster mit zweifach Verglasung (2014)
– Holzfenster mit zweifach Verglasung
– Außenrollläden
– Beton-Dacheindeckung
– Satelliten Fernsehen
– Gäste WC
– Vollbad im Dachgeschoss
– Waschküche mit Dusche im Keller
– gefliester Keller
– großzügige Garage und elektr. Sektionaltor und Werkstatt
– drei Pkw-Außenstellplätze
– Süd-Terrase mit Überdachung
Lage
Die Liegenschaft befindet in der Gemeinde Frellstedt. Die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 20-30 Autominuten erreichen. Des Weiteren verfügt Frellstedt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich fährt. Die Kreisstadt Helmstedt sowie die Domstadt Königslutter am Elm können Sie jeweils mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.
Galerie
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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