Telge Immobilien aus Helmstedt

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und 2 Wintergärten

Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und 2 Wintergärten
Zimmer 4 Bäder 1 Wohnfläche 135 m² Grundstücksfäche 675 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000,00 €
Courtage: 5,80 %

Größe & Zustand

Zimmer: 4
Wohnfläche: 135 qm
Grundstück: 675 qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1989
Verfügbar: nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Bedarf: 109,3 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Gas-Zentralheizung


Objektbeschreibung

Gelegenheitskauf!

Erwerben Sie ein ausgesprochen gepflegtes Einfamilienhaus in Mariental-Horst – unweit der Kreisstadt Helmstedt.
Das Wohnhaus bietet Ihnen reichlich Platz z.B. auch für eine Familie mit bis zu zwei Kindern.
Das Wohnhaus wurde laufend renoviert und besteht wirklich keinerlei Reparaturstau.

Besonders hervorzuheben sind die beiden Wintergärten. Ein Wintergarten ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und führt Sie hinaus auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Der zweite Wintergarten wurde auf die Garage gesetzt und verfügt über eine vollwertige Wohnfläche in Größe von ca. 27 m2 und ist ganzjährig nutzbar.

Die wesentliche Ausstattung wie folgt:

  • moderne Erdgas-ZH (Brennwert-Technik der Fa. Vissmann aus 2014)
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • hochwertige Sanitär-ausstattung (Bad im DG wurde vor kurzem erneuert u.a. mit Eck-Acrylwanne), separates Gäste-WC im Erdgeschoss)
  • überwiegend Keramik- und Laminatböden
  • große Garage mit sep. Abstellraum (Werkstatt)
  • Garten-Blockhaus
  • zwei Wintergärrten

Des Weiteren:

  • ein eigener Tiefenbrunnen mit angeschlossener Zisterne,
  • eine Markise an der Terrasse,
  • Drehstromanschluss u.v.m.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Ende eines Wendehammers einer verkehrsberuhigten Straße. Darüber hinaus verfügt die Samtgemeinde Grasleben über eine äußerst gute Infrastruktur. So sind unter anderem ein Kindergarten und eine Grundschule, mehrere Einkaufsmöglichkeiten (ein neu errichteter Penny- Einkaufsmarkt und ein NP- Einkaufsmarkt), Ärzte sowie eine Apotheke und ein Salzwasserfreibad in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.
Ferner befindet sich die Kreisstadt Helmstedt nur ungefähr 5 Kilometer von Mariental-Horst entfernt. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und auch die Volkswagenstadt Wolfsburg erreichen Sie in zirka 20-30 Autominuten.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bastian Telge

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