Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen – Mariental
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 260.000 € |
| Courtage: | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 144 qm |
| Grundstück: | 744 qm |
| Zustand: |
modernisert, gepflegt |
| Baujahr: | 1980 |
| Verfügbar: | Frühjahr 2023 |
Energie
Endenergie-Bedarf: 139,7 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt: bis 30. April 2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in der Gemeinde Mariental. Die Immobilie ist im Jahre 1980 in massiver Bauausführung errichtet worden. Im Verlauf der Zeit sind laufend Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. So wurde beispielsweise das Duschbad im Erdgeschoss und die Gas-Zentralheizung in jüngster Vergangenheit modernisiert.
Das Wohnhaus und das Grundstück präsentieren sich ausgesprochen gepflegt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine großzügige Südwest-Terrasse mit Überdachung sowie eine überdachte Hochterrasse. Auf dem rund 744 m² großen Eigentumsgrundstück wurden darüber hinaus zwei massive Garagen und ein Doppelcarport errichtet.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in einen zentralen Flur, ein großes Wohn- und Esszimmer mit anliegender Küche und einem direkten Zugang zur Hochterrasse, ein Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein modernisiertes Duschbad. Das Obergeschoss teilt sich in ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer auf. Im Keller befindet sich ein großer Partykeller mit Theke, ein Heizungsraum, ein Vorratskeller, ein kleines Bad und eine Waschküche.
Ausstattung
– moderne Viessmann Gas-Brennwerttherme (Einbaujahr 2018)
– Fußbodenheizung
– gepflegte Einbauküche
– modernisiertes Duschbad mit Spiegel, Handwaschbecken und wandhängender Toilette im Erdgeschoss
– zeitlos gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss
– kleines Bad im Kellergeschoss
– drei Schlafzimmer im Obergeschoss
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Kunststoffhaustür mit Isolier-Glaseinsätzen
– Beton Dacheindeckung
– verklinkerte Fassade
– zwei Garagen mit Schwingtoren
– großzügiges Doppelcarport
– Garten-Gerätehaus
– große, überdachte Terrasse
– überdachte Hochterrasse (direkter Zugang vom Wohnzimmer)
– Satelliten TV
– Vollkeller mit Kelleraußeneingang (u. a. mit großzügigen Partykeller (inkl. Theke), WC, Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum)
Lage
Das liebevoll gestaltete Grundstück befindet sich in einem gewachsenen und ruhig gelegenen Wohngebiet in der Gemeinde Mariental. In circa 2 Kilometer Entfernung befindet sich die Samtgemeinde Grasleben, welche sich durch ihre gute Infrastruktur (Grundschule und Kindergarten, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Friseur, Freibad u.v.m.) auszeichnet. Ferner befindet sich die Kreisstadt Helmstedt nur ungefähr 5 Kilometer von Mariental entfernt. Durch die direkten Anbindungen an die Bundesautobahn 2 und Bundesstraße 1 und 244 können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg innerhalb von circa 20 Minuten erreichen.
Sonstiges
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