Telge Immobilien aus Helmstedt

Sehr gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage

Sehr gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage
Zimmer 4 Bäder 2 Wohnfläche 105 m² Grundstücksfäche 400 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Preise & Kosten

Kaufpreis: 169.000 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 4
Wohnfläche: 105 qm
Grundstück: 400 qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1956
Verfügbar: 30.09.2021

Energie

Endenergie-Bedarf: 262,7 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas


Immobilienbeschreibung

Bei der hier zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein schönes und gepflegtes Reihenendhaus. Die Immobilie ist in massiver Bauausführung errichtet worden und umfasst einen Vollkeller, sowie Erd- und Obergeschoss und einen ausgebauten Dachboden.
Die Immobilie ist laufend modernisiert und renoviert worden. Das 400 m2 große Eigentumsgrundstück präsentiert sich ausgesprochen gepflegt. Eine große Südwest Terrasse, eine lange PKW-Einfahrt mit einer Garage und ein Gartenhäuschen komplettieren das Grundstück.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen nachträglich angebauten Eingangsbereich (Windfang), einen Flur, eine Küche und ein Wohnzimmer auf. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden teilt sich in einen großzügigen Wohnraum und einen kleinen Abstellraum auf. Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vollbad und ein großer Heizungsraum mit Werkstattbereich.

Ausstattung:

  • Buderus Gas-Zentralheizung aus 1997
  • moderne Flachheizkörper
  • Isolierverglaste Holzfenster sowie Kunststofffenster
  • zum Teil Rollläden
  • moderne Einbauküche mit Marken-Elektro-Großgeräten
  • Kabel-TV
  • Laminat- und Fliesenböden
  • äußerst gepflegtes Duschbad im Obergeschoss
  • Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss im Kellergeschoss
  • Terrassenzugang vom Wohnzimmer
  • große Terrasse (Südwest Ausrichtung)
  • gepflegter Garten
  • große PKW-Einfahrt mit Garage (ca. 15m2)
  • Vollkeller mit Außeneingang

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage; dem sogenannten “Warneckenberg”. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs können sehr zeitnah auch zu Fuß erreicht werden.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 30 Autominuten.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge-Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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    mentalwork