Telge Immobilien aus Helmstedt

Sofort verfügbar! Geräumige und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Sofort verfügbar! Geräumige und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3 Bäder: 1

Preise & Kosten

Kaufpreis: 103.000,00 €
Courtage: 5,95 %

Größe & Zustand

Zimmer: 3
Wohnfläche: 82,58qm
Nutzfläche (Keller): 6qm
Zustand:
gepflegt
Baujahr: 1784
Verfügbar: sofort

Energie

Endenergie-Verbrauch: 124,50
Energie-Ausweis: Verbrauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 01.05.2014
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Rohstoff: Erdgas

Objektbeschreibung

Erwerben Sie eine wirklich schön geschnittene und gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Arztpraxis. Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss, welche über ein großzügiges Treppenhaus sehr gut zu erreichen ist. Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Helmstedter Fußgängerzone “Neumärker” (ca. 50 m entfernt) und dem schönen Helmstedter Julius-Bad. Jedwede Infrastruktur erreichen Sie in fußläufiger Entfernung in wenigen Minuten. Das Angebot ist geradezu ideal für Interessenten, die z.B. ihren Arbeitsplatz in der Helmstedter City haben.

Das Gesamtobjekt wurde 1993 sehr aufwendig umgebaut, saniert und modernisiert. Trotz des ursprünglichen Baujahres aus 1784 besteht KEIN Denkmalschutz. Alle Installationen entsprechen dem Stand der Technik.

Folgende Wohnflächen (nach DIN) stehen Ihnen zur Verfügung:

  • Wohnen: ca. 26,23 m2
  • Schlafen: 24,25 m2
  • Kind: ca. 13,33 m2
  • Küche: ca. 7,29 m2
  • Bad: ca. 5,18 m2
  • Flur: ca. 5,46 m2
  • Abstellraum: 0,84 m2

Hinweis: Dachschrägen werden bei der Wohnflächenangabe in Abzug gebracht. Von Leiste-zu-Leiste gemessen, dürften die Räumlichkeiten ein Stück weit größer sein.

Des Weiteren gehört ein eigener Bodenraum, welcher über eine Einschubtreppe im Flur begehbar ist, mit zur Wohnung. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum (ca. 6 m2).

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Einbauküche kann auf Wunsch abstandsfrei mit übernommen werden,
  • Wechselsprechanlage,
  • Bad mit Duschkabine und Waschmaschinenanschluss,
  • Sprossenfenster mit Isolierverglasung u.v.m.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Helmstedter Stobenstraße; vis-à-vis des Helmstedter Amtsgerichtes und des Juliusbades. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!


Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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Design &
Programmierung:
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