Telge Immobilien aus Helmstedt

Vermietete Doppelhaushalte in ruhiger Helmstedter Wohnlage

Vermietete Doppelhaushalte in ruhiger Helmstedter Wohnlage
Zimmer 8 Bäder 2 Wohnfläche 125 m² Grundstücksfäche 757 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 125.000 €
Courtage: 3,57 %

Größe & Zustand

Zimmer: 8
Wohnfläche: 125 qm
Grundstück: 757 qm
Zustand:
renovierungs- und modernisierungsbedürftig
Baujahr: 1957
Verfügbar: ca. 28.02.2022

Energie

Endenergie-Verbrauch: 318,2 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: ab Mai 2014
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Gas


Immobilienbeschreibung

Zum Kauf wird eine in massiver Bauausführung errichtete Doppelhaushalte aus dem Jahre 1957 angeboten. Die Immobilie unterteilt sich in ein Keller-, Erd und Obergeschoss sowie einen Dachboden.
Im Jahre 1961 wurde ein Erweiterungsanbau durchgeführt. Durch den Erweiterungsanbau hat sich das Wohnzimmer im Erdgeschoss wesentlich vergrößert und eine Dachterrasse entstand.
Das 757 m2 große Eigentumsgrundstück ist rundum eingefriedet und weist zudem einen gewachsenen Strauch- und Baumbestand auf.

Das Kaufobjekt befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bitte planen hier einen nicht unerheblichen finanziellen Aufwand mit ein.

Ausstattung:

  • PKW Einstellplatz
  • Tiefgarage
  • Holz- und Kunststofffenster
  • zum Teil Außenrollläden
  • Gas-Heizungskessel aus 1999
  • Ton Dachziegel

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer bei Helmstedtern äußerst beliebten Wohnlage, dem sogenannten “Tangermühlenweg-Viertel”. Schulen, moderne Kitas und Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Helmstedter Innenstadt) befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.


Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis wurde seitens des Vermieters zum 28.02.2022 gekündigt.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Bildergalerie


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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    Programmierung:
    mentalwork