Zweifamilienhaus mit Büronebengebäude und Lagerhalle sowie Stallungen…
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
| Courtage: | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 10 |
| Wohnfläche: | 160 qm |
| Grundstück: | 1.879 qm |
| Zustand: |
nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1810 |
| Mieteinnahmen: | 935,40 € |
Energie
Endenergie-Verbrauch: 380 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Bedarfsausweis
Ausgestellt: bis 30. April 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger für Heizung: Öl und Gas
Energieträger für Warmwasser: Gas und Strom-Mix
Beschreibung
Zum Kauf wird eine Liegenschaft mit einem Zweifamilienwohnhaus, einem umgebauten Büronebengebäude, einer Lagerhalle sowie einem weiteren Stall-/Nebengebäude angeboten.
Das Zweifamilienwohnhaus, das Büronebengebäude und die Lagerhalle sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von insgesamt 935,40 Euro.
Das Zweifamilienwohnhaus teilt sich in einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung auf. Die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 83,14 m² Wohnfläche) teilt sich in vier Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad auf. Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 77,2 m² Wohnfläche) teilt sich in drei Zimmer, eine Küche, einen Flur und ein Bad auf.
Das Bürogebäude (80,32 m² Fläche) teilt sich in ein Bad, drei Zimmer sowie eine Küche auf. Eine Modifizierung des Bürogebäudes zur Wohneinheit ist durchaus denkbar. In der Vergangenheit ist diese Immobilie als Wohnung auch genutzt worden.
Weitere Gebäude:
die Lagerhalle (ca. 303,80 m² Fläche),
das Wirtschaftsgebäude (ca. 134,56 m² Fläche),
der Schuppen (ca. 66,54 m² Fläche).
Bei dem 1.879 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück. Des Weiteren sind die Immobilien nicht denkmalgeschützt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Reinsdorf (bei Büddenstedt – Landkreis Helmstedt). In der verkehrsberuhigten Straße haben Sie in der Regel nur mit dem Anwohnerverkehr zu rechnen. Darüber hinaus befindet sich unweit die Kreisstadt Helmstedt entfernt (ca. 8 Autominuten). Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn 2, die Bundesstraße 1 und dem Helmstedter Bahnhof gegeben. Die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg können zeitnah innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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