Gepflegte Doppelhälfte in ruhiger u. beliebter Wohnlage

Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 125.000 € |
| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 89 qm |
| Grundstück: | 500 qm |
| Zustand: |
Gepflegt |
| Baujahr: | 1950 |
| Verfügbar: | sofort |
Energie
- Energiebedarf: 419,20 kWh/(m2*a)
- Ausweistyp: Bedarfsausweis
- Klasse: H
- Energieträger: Erdgas
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend befindet. Die Immobilie bietet einen großzügigen Vollkeller sowie eine geräumige Garage mit einer Fläche von etwa 18 m². Umgeben von einem liebevoll angelegten Garten, genießen Sie hier eine große Terrasse und einen einladenden Gartenpavillon, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der Wohnraum, erbaut im Jahr 1950 und erweitert in 1962, überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie drei gemütliche Zimmer, eine Küche sowie ein WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad. Der Keller ist mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet (mit Wanne und Dusche). Die Gas-Zentralheizung der Marke Vissmann und Kunststoff-Isofenster sorgen für Komfort.
Sicherheit wird durch die Weru-Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung gewährleistet. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Raum und einladende Atmosphäre legen.
Lage
In einer ruhigen Anwohnerstraße, die mit einem Wendehammer endet, bietet dieses Wohnhaus eine entspannte und sichere Umgebung, die besonders für Familien mit Kindern von großem Vorteil ist. Hier genießen Sie die Vorzüge eines beschaulichen Wohngebiets, das nur mit Anwohnerverkehr belastet ist, wodurch die Sicherheit und Ruhe für Ihre Liebsten gewährleistet ist. Die Lage ermöglicht es, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und sich in einem harmonischen Umfeld niederzulassen, wo Nachbarschaft und Gemeinschaft großgeschrieben werden.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.