Zum Kauf wird ein schönes Mehrfamilienhaus in Helmstedt angeboten. Die Immobilie ist ca. im Jahre 1900 errichtet worden und unterteilt sich in einen Keller mit Wohn- und Nutzbereich, eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung und eine Dachgeschosswohnung. Die Immobilie ist im Verlauf der Zeit laufend modernisiert und renoviert worden. So sind zum Beispiel in den vergangenen Jahren teilweise die Fenster ausgetauscht und eine Gas-Zentralheizung eingebaut worden. Zurzeit ist die Wohnung im Obergeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 650,00 Euro.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 110 m² Wohnfläche und teilt sich in einen geräumigen Flur, ein Wohnzimmer mit Garten/Terrassenzugang, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (mit Erker) und eine Küche auf. Die vermietete Wohnung im Obergeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf und unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Die ebenfalls vermietete Dachgeschosswohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Abstellraum auf. Das Untergeschoss teilt sich in einen Wohn- und in einen Kellerbereich auf. Der Wohnbereich (Souterrain) besteht aus einem Duschbad, einen Durchgangsraum und einem Zimmer. Im Kellerbereich steht jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Außerdem befinden sich im Kellerbereich die Garage und der Heizungsraum.

Das 548 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und ist rundum eingefriedet. Bei der Immobilie handelt es sich zurzeit nicht um ein Baudenkmal.

Nachfolgend die wesentliche Ausstattung:
– Buderus Gas-Zentralheizung (2009)
– größtenteils zwei- bis dreifachverglaste Fenster (Holz und Kunststoff)
– Kunststoffhaustür mit Isolierglas-Einsätzen und Mehrfachverriegelung
– Garage mit elektrischem Rolltor
– zwei Stellplätze vor der Garage
– gepflegtes, eingefriedetes Gartengrundstück mit Terrasse
– Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise
– überwiegend Echtholzparkett (Stäbchen)
– herrliches Erkerzimmer mit Deckenrosette
– gefliestes Treppenhaus
– Keller mit Wohnbereich u. v. m…

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Helmstedter Innenstadt, der Bahnhof und Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten können auch zu Fuß sehr zeitnah erreicht werden. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 30 Autominuten.

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