Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 868 m² großen Eigentumsgrundstück ein attraktives Zuhause für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und instand gehalten.

Zu den wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2017, eine Fassadendämmung, der Einbau von Kunststofffenstern sowie eine Modernisierung des Daches. Dadurch präsentiert sich das Haus sowohl technisch als auch energetisch in einem zeitgemäßen Zustand.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer, sodass auch ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.
Das Dachgeschoss bietet mit bis zu vier Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder ein zusätzliches Homeoffice.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Der Vollkeller verfügt über einen praktischen Außenzugang und bietet umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einem separaten Abstellraum. Hier stehen ausreichend Stell- und Lagerflächen für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbys zur Verfügung.

Insgesamt handelt es sich um eine schöne Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage der Gemeinde Süpplingen im Landkreis Helmstedt, Niedersachsen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie gepflegte Wohngrundstücke geprägt und bietet eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre.
Süpplingen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung, Apotheke sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Die Samtgemeindeverwaltung befindet sich ebenfalls im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahegelegene Bundesstraße B1 sowie die Autobahn A2 sind die Städte Helmstedt, Königslutter, Braunschweig und Wolfsburg in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler.
Das Umfeld zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Die naturnahe Lage mit der Schunter sowie die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und gleichzeitig hohem Erholungswert.

Allgemeine Information

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