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Freistehendes 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen – Ideale Randlage

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen – Ideale Randlage
Zimmer 7 Bäder 2 Wohnfläche 183,7 m² Grundstücksfäche 1089 m²

 

Preise & Kosten

Kaufpreis: 175.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

 

Größe & Zustand

Zimmer: 7
Wohnfläche: 183,7 qm
Grundstück: 1.089 qm
Zustand:
Normal
Baujahr: 1966
Verfügbar: Nach Vereinbarung

 

Energie

Endenergie-Bedarf: 481,4 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Öl-Zentralheizung 

 

Beschreibung

Zum Kauf wird ein freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Süpplingen angeboten. Die Immobilie ist im Jahre 1966 errichtet worden und umfasst einen Keller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich und Flur, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Wohnzimmer-Erweiterungsanbau (aus 1975) auf.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine abgeschlossene Wohnung zur Verfügung, welche sich in einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem Balkon sowie ein Wohnzimmer aufteilt. Ferner ist nur die Einlieger-Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete ich Höhe von 250,00 Euro. Das Erdgeschoss, der Keller und die Garagen stehen sofort zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der sich in eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und einem Hobbyraum aufteilt.

 

Ausstattung

– Buderus Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004),
– Holzfenster,
– teils Außenrollläden,
– Beton Dacheindeckung,
– Fliesenfußboden,
– z. T. Dielenfußboden,
– großer Erweiterungsanbau (ca. 1975),
– gepflasterte Grundstückszufahrt bzw. Einfahrt
– Doppelgarage mit Schwingtoren
– Grundstück mit Südwest-Ausrichtung
– großer rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand
– Gartenhaus,
– überdachte, geflieste Terrasse,
– überdachter Balkon,
– Kelleraußeneingang u.v.m…

 

Lage

Das Grundstück liegt in Ortsrandlage in der Gemeinde Süpplingen. Auf der verkehrsberuhigten Straße haben Sie in der Regel nur mit dem Anliegerverkehr zu rechnen. Die Gemeinde Süpplingen verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Banken und einen modernen Supermarkt ist auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule ortsansässig. Darüber hinaus können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 20-30 Autominuten erreichen. Die nahe gelegene Ortschaft Frellstedt verfügt des Weiteren über einen Bahnhof, von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich fährt. Die Kreisstadt Helmstedt sowie die Domstadt Königslutter am Elm kann man in ca. 5 Autominuten erreichen.

 

Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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