Freistehendes 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen – Ideale Randlage
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 175.000,00 € |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 7 |
| Wohnfläche: | 183,7 qm |
| Grundstück: | 1.089 qm |
| Zustand: |
Normal |
| Baujahr: | 1966 |
| Verfügbar: | Nach Vereinbarung |
Energie
Endenergie-Bedarf: 481,4 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Beschreibung
Zum Kauf wird ein freistehendes, massiv erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Süpplingen angeboten. Die Immobilie ist im Jahre 1966 errichtet worden und umfasst einen Keller, ein Erd- und Obergeschoss sowie einen Dachboden.
Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich und Flur, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie einen Wohnzimmer-Erweiterungsanbau (aus 1975) auf.
Im Obergeschoss steht Ihnen eine abgeschlossene Wohnung zur Verfügung, welche sich in einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit anliegendem Balkon sowie ein Wohnzimmer aufteilt. Ferner ist nur die Einlieger-Wohnung im 1. Obergeschoss aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete ich Höhe von 250,00 Euro. Das Erdgeschoss, der Keller und die Garagen stehen sofort zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Vollkeller, der sich in eine Waschküche, zwei Kellerräume, einen Heizungsraum und einem Hobbyraum aufteilt.
Ausstattung
– Buderus Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004),
– Holzfenster,
– teils Außenrollläden,
– Beton Dacheindeckung,
– Fliesenfußboden,
– z. T. Dielenfußboden,
– großer Erweiterungsanbau (ca. 1975),
– gepflasterte Grundstückszufahrt bzw. Einfahrt
– Doppelgarage mit Schwingtoren
– Grundstück mit Südwest-Ausrichtung
– großer rückwärtiger Garten mit altem Baumbestand
– Gartenhaus,
– überdachte, geflieste Terrasse,
– überdachter Balkon,
– Kelleraußeneingang u.v.m…
Lage
Das Grundstück liegt in Ortsrandlage in der Gemeinde Süpplingen. Auf der verkehrsberuhigten Straße haben Sie in der Regel nur mit dem Anliegerverkehr zu rechnen. Die Gemeinde Süpplingen verfügt über eine äußerst gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Banken und einen modernen Supermarkt ist auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule ortsansässig. Darüber hinaus können Sie die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 20-30 Autominuten erreichen. Die nahe gelegene Ortschaft Frellstedt verfügt des Weiteren über einen Bahnhof, von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich fährt. Die Kreisstadt Helmstedt sowie die Domstadt Königslutter am Elm kann man in ca. 5 Autominuten erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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