Diese sehr gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Helmstedt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und angenehme Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre sowie die große Loggia.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine Küche sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die große Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Pkw-Garage, die mit einem neuen Garagentor ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist bis zum 30.11.2026 vermietet. Damit bietet die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver und zentraler Lage von Helmstedt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Piepenbrinkpark sowie der Helmstedter Tennisverein an, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die historische Innenstadt von Helmstedt ist schnell erreichbar und lädt mit ihren vielfältigen Angeboten zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Lage überzeugt zudem durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesautobahn A2bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Hannover und Berlin sowie in das weitere überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend bietet die Bundesstraße B1 eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Für den öffentlichen Personenverkehr steht der Bahnhof Helmstedt zur Verfügung, von dem aus verschiedene regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer und zugleich zu einer interessanten Kapitalanlage.

Allgemeine Information

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere über 30 jährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Hinweis

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses können derzeit leider keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt werden. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.