Gepflegtes 3-Familienhaus mit Nebengelass
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 283 qm |
| Grundstück: | 288 qm |
| Zustand: |
Nach Vereinbarung |
| Baujahr: | 1910 |
| Verfügbar: | sofort |
Energie
- Energiebedarf: 98,90 kWh/(m2*a)
- Ausweistyp: Bedarfsausweis
- Klasse: C
- Energieträger: Erdgas
Beschreibung
Erwerben Sie ein gut vermietetes 3-Familienhaus in Helmstedt OT Offleben.
Das Wohnhaus wurde seit 1995 laufend modernisiert und ist technisch in einem guten Zustand.
Folgende Maßnahmen wurde bereits ausgeführt, damit das Wohnhaus auch für die nächsten Jahre gut ausgestattet ist:
– Außenfassade mit einem WDV-System gedämmt,
– Kunststoff-Isofenster (2-Fach) eingebaut,
– eine Brennwert-Gas-Heizkesselanlage installiert,
– die Elektro-Installation erneuert u.v.m.
Auch verfügen alle Wohnungen über einen Balkon-Anbau oder eine Terrasse.
Ein Ausbaureserve im Spitzboden ist ebenfalls noch vorhanden.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert; den Mietern stehen weitere Abstellräume im Nebengelass (Schuppen) zur Verfügung.
Alle Wohnungen sind gut vermietet.
Folgende Mieterträge (Kaltmieten) werden aktuell erwirtschaftet:
EG-Wohnung: € 394,00
OG-Wohnung: € 400,00
DG-Wohnung: € 441,00
Wichtig: Aus Gründen der Diskretion der Mieter gegenüber, haben wir keine Innenaufnahmen der Wohnungen in Netz gestellt. Sofern Sie Interesse an dem Wohnhaus haben, so können wir auch zeitnah besichtigen – die Wohnungen sind durchweg gepflegt und modern ausgestattet.
Lage
Offleben ist ein Ortsteil der Kreisstadt Helmstedt.
In Offleben befindet sich eine Kita und eine Grundschule.
Die Kreisstadt Helmstedt erreichen Sie in ca. 10 Kilometern.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
