– Massivbau mit Garage (die Garage ist ca. 18 m2 groß und ist unterkellert),
– Wohnanbau aus den 1980er Jahren,
– Erneuerte Tondachsteine (Harzer Doppeldach) aus 2004,
– Wärmedämm-Verbundsystem (Fassadendämmung) aus 2007,
– Zeitgemäße Elektro-Installation aus 2007,
– Kunststoff-Isofenster mit Rollläden aus 2008,
– Sanitärinstallation / Keramik aus 1994, 2015 und 2017.

Wichtig, da fit für die Zukunft:

– Moderne Gas-Brennwert-Heizung aus 2019,
– PV-Anlage (4,7 kW/h, ca. 100 €/Monat Einspeisevergütung) !
– Solare Warmwasser-Erwärmung mit 290 l Wasserspeicher!

Des Weiteren:
– Wintergarten mit Zugang zum Keller und zum Wohnzimmer,
– überdachte Terrasse,
– Vollkeller mit Außeneingang,
– Gartenpool und sehr gepflegtes Grundstück u.v.m.

Raumaufteilung:

Wohnflächen im EG:

Windfang: ca. 2,80 m2
WC: ca. 1,6 m2
Diele: ca. 5,7 m2
Küche: ca. 11,3 m2
Wohnen: ca. 23,8 m2
Essen: ca. 14,00 m2

Wintergarten: ca. 30 m2

Wohnflächen im OG:

Bad: ca. 4,4 m2
1. Kind: ca. 11,3 m2
Schlafen: ca. 15,3 m2
2. Kind: ca. 8,2 m2
Flur ca. 6,8 m2

Wohnflächen im DG:

Studiozimmer: ca. 34,3 m2

Die Immobilie befindet sich in der Nordstraße. Schulen, Ärzte, Supermärkte wie Rewe und auch die Helmstedter City sind fußläufig auch sehr gut zu erreichen.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***