Ideale Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Helmstedt OT Emmerstedt
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
Zimmer: | 10 |
Wohnfläche: | 277 qm |
Grundstück: | 1.090 qm |
Zustand: |
Normal |
Baujahr: | 1930 |
Verfügbar: | Nach Vereinbarung |
Energie
Endenergie-Bedarf: 228,9 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Öl
Beschreibung
Zum Kauf wird ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Helmstedt OT Emmerstedt angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet worden. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten und die vier Garagen sind derzeit alle vermietet und erwirtschaften eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.550,00 €/Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad auf. Im Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 102 m² aufweist und sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist erst im Jahr 1994 ausgebaut und im Jahr 2016 modernisiert und renoviert wurden. Darüber hinaus verfügt die Dachgeschosswohnung über ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Jede Wohnung verfügt des Weiteren über einen großen, separaten Kellerraum. Das gepflegte 1.090 m² große Eigentumsgrundstück ist komplett eingefriedet.
Ausstattung
– Beton Dachziegel
– Kunststoff-Dachfenster
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– größtenteils Außenrollläden
– Vissmann Öl Zentralheizung
– Flachheizkörper
– die Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom und für Wasser
– modernisierte Elektroinstallation
– eine moderne Einbauküche (v. d. Dachgeschoss Wohnung)
– teilweise erneuerte und wärmegedämmte Außenfassade
– Satelliten TV
– vier Garagen
– gepflasterte Einfahrt und Innenhof
– Vollkeller
– Kelleraußeneingang
– großer rückwärtiger Garten
– eingezäuntes Grundstück
– überdachter Eingangsbereich
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Helmstedt OT Emmerstedt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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