Zum Inhalt springen

Ideale Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Helmstedt OT Emmerstedt

Ideale Kapitalanlage! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in Helmstedt OT Emmerstedt
Zimmer 10 Bäder 3 Wohnfläche 277 m² Grundstücksfäche 1090 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000,00 €
Courtage: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Größe & Zustand

Zimmer: 10
Wohnfläche: 277 qm
Grundstück: 1.090 qm
Zustand:
Normal
Baujahr: 1930
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Energie

Endenergie-Bedarf: 228,9 kWh/(m²*a)
Energie-Ausweis: Ausgestellt: ab 01. Mai 2014
Heizungsart: Öl 


Beschreibung

Zum Kauf wird ein großzügiges Mehrfamilienhaus in Helmstedt OT Emmerstedt angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichtet worden. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten und die vier Garagen sind derzeit alle vermietet und erwirtschaften eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 1.550,00 €/Euro.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad auf. Im Obergeschoss befindet sich eine vier Zimmer Wohnung, die eine Wohnfläche von ca. 102 m² aufweist und sich in ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilt. Die Wohnung im Dachgeschoss ist erst im Jahr 1994 ausgebaut und im Jahr 2016 modernisiert und renoviert wurden. Darüber hinaus verfügt die Dachgeschosswohnung über ca. 80 m² Wohnfläche und teilt sich in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Jede Wohnung verfügt des Weiteren über einen großen, separaten Kellerraum. Das gepflegte 1.090 m² große Eigentumsgrundstück ist komplett eingefriedet.

Ausstattung

– Beton Dachziegel
– Kunststoff-Dachfenster
– Kunststofffenster mit Doppelverglasung
– größtenteils Außenrollläden
– Vissmann Öl Zentralheizung
– Flachheizkörper
– die Wohnungen verfügen über separate Zähler für Strom und für Wasser
– modernisierte Elektroinstallation
– eine moderne Einbauküche (v. d. Dachgeschoss Wohnung)
– teilweise erneuerte und wärmegedämmte Außenfassade
– Satelliten TV
– vier Garagen
– gepflasterte Einfahrt und Innenhof
– Vollkeller
– Kelleraußeneingang
– großer rückwärtiger Garten
– eingezäuntes Grundstück
– überdachter Eingangsbereich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Helmstedt OT Emmerstedt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in zirka 30 Autominuten.

 


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***


Anfrage zum Objekt

?>
Bastian Telge

    Ich wünsche die Kontaktaufnahme:
    telefonischper E-Mail

    Ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen und akzeptiere diese!

    Bitte den Text eingeben

    captcha

    Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies und Analysetools. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies und Analysetools zu. Weitere Informationen darüber finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.