Kleines, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 89.500 € |
| Courtage: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 91 qm |
| Grundstück: | 700 qm |
| Zustand: |
Normal |
| Baujahr: | 1941 |
| Verfügbar: | Sofort |
Energie
Endenergieverbrauch: 182,70 kWh/(m²·a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 26.04.2025 bis 25.04.2035
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 m² in ruhiger Lage im Ortsteil Büddenstedt der Stadt Helmstedt.
Das Haus ist durch die Raumaufteilung ideal für Paare oder kleine Familien geeignet. Die große Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Anlegen eines Gartens bis hin zu individuellen Freizeitflächen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit integriertem Werkstattanbau, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch für Hobbyhandwerker oder Lagerzwecke bietet.
Die Immobilie wird mit einer modernen Gas-Brennwertheizung beheizt, die 2013 installiert wurde – effizient und zukunftssicher.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 91 m²
Grundstücksfläche: ca. 700 m²
Doppelgarage mit Werkstattanbau
Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2013)
Doppelt verglaste Mahagonifenster mit Rollläden (teils auch KS-Isofenster)
Ruhige Wohnlage im Grünen
Gute Anbindung nach Helmstedt und Schöningen
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Wohnen: ca. 26,90 m2
Küche: ca. 10,35 m2
Bad: ca. 9,10 m2
WC/Dusche: ca. 4,40 m2
Abstellraum / Heizung; ca. 2,70 m2
Flur: ca. 2,55 m2
DG:
Eltern: ca. 16,65 m2
Kind1: ca. 8,30 m2
Kind 2: ca. 8,50 m2
Flur: ca. 1,65 m2
Lage
Die Immobilie liegt in Büddenstedt, einem Stadtteil der Kreisstadt Helmstedt in Niedersachsen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Region profitiert zudem von der Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den ehemaligen Braunkohletagebau und den Elm-Lappwald.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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