Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wolsdorf im Landkreis Helmstedt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 308 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Wintergarten. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten, der sich ideal für eine Sitzecke oder kleinere Gestaltungsideen eignet. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss eine separate Küche sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, z.B. für Hauswirtschaft oder Hobby. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ausstattung im Überblick:

• Reihenendhaus in ruhiger Lage
• Baujahr: 1965
• Beton Dacheindeckung
• Wintergarten (Baujahr 1995)
• Pflegeleichter Garten
• Vollkeller (mit Kelleraußeneingang)
• Gas-Zentralheizung
• Garage (Baujahr 1988)

Dieses Haus überzeugt durch seine solide Substanz, die praktische Raumaufteilung und die ruhige Lage – ideal für alle, die ein eigenes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand in naturnaher Umgebung suchen.

Wolsdorf ist ein idyllischer Ort mit etwa 900 Einwohnern in der Samtgemeinde Nord-Elm, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Elm-Lappwald. Der Ort bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit guter Grundversorgung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung.

Für Familien attraktiv: Ein Kindergarten („Spatzennest“) befindet sich direkt im Ort, eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen liegen im nahegelegenen Süpplingen. Wolsdorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Fleischerei/Bäckerei, Friseur, Kosmetikstudio, Regiomaten und schnellem Glasfaserinternet bis 1.000 Mbit/s.

Die Kreisstadt Helmstedt ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, die Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die nahegelegene B244 und die A2 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Wolsdorf ist ideal für alle, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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