Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, einen bezaubernden Bungalow in einer ruhigen Anwohnerlage zu erwerben, wo der Verkehr sanft zur Ruhe kommt und das Leben in vollen Zügen genossen werden kann. Lassen Sie sich von der beschaulichen Umgebung und dem einladenden Charme dieses Anwesens verzaubern.

Die Immobilie überzeugt durch einen soliden Massivbau mit Vollkeller und praktischem Kelleraußeneingang. Eine erneuerte Dacheindeckung aus Tondachsteinen sorgt für Langlebigkeit, und das “Harzer-Doppeldach” bietet zusätzliche Energieeffizienz. Der großzügige Grundriss ist ideal für Familien und ermöglicht eine individuelle Gestaltung des ausbaufähigen Dachbodens. Zudem steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung, während das äußerst gepflegte Grundstück mit einem kleinen Gartenteich und einer Regenwasser-Zisterne ein harmonisches Ambiente schafft. Dies sind nur einige der herausragenden Merkmale, die Ihr neues Zuhause einzigartig machen.

Ausstattungshighlights:

Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihren massiven Bau aus Klinkermauerwerk und bietet einen großzügigen vollunterkellerten Bereich, der in Wohnraumqualität erstellt wurde. Dazu gehören ein modernes Duschbad, ein Partyraum sowie ein Werkstattraum – ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Helle, lichtdurchflutete Räume entstehen durch die großen Fensterflächen, die den offenen Wohn- und Essbereich mit der weitläufigen Süd-Terrasse verbinden. Im Wohnzimmer befindet sich ein schicker Kaminofen.

Ein weiteres Highlight ist die neuwertige Brennwert-Gasheizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch durch eine innovative PV-Balkon-Anlage ergänzt wird, die nachhaltig Energie bereitstellt. Für E-Auto-Besitzer ist die große Garage mit einer Wallbox sowie weiteren Lademöglichkeiten ausgestattet, und das elektrische Sektionaltor bietet zusätzlichen Komfort.

Das ausbaufähige Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 150 m² ist bereits wärmegedämmt, und die notwendigen Anschlüsse wurden bereits vormontiert, was Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für Übernachtungsgäste steht zudem ein gemütliches Zimmer über der Garage zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus wird frei nach Absprache.

Wolsdorf besticht durch seine ideale Lage in der Nähe der Kreisstadt Helmstedt, was Ruhe und dennoch einfache Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten vereint. Der örtliche Bäcker, Fleischer und eine Kita sorgen für den täglichen Bedarf und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der Anschluss zur Autobahn Berlin – Hannover und zur Bundesstraße 1 ist nur wenige Minuten entfernt, sodass die beliebten Städte Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg in weniger als 30 Minuten zu erreichen sind. Dies macht die Ortschaft besonders attraktiv für Pendler und Familien, die sowohl ländliches Leben als auch städtische Möglichkeiten suchen.