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Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage – Gifhorn

Schönes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in sehr ruhiger Wohnlage – Gifhorn
Zimmer 7 Bäder 2 Wohnfläche 210 m² Grundstücksfäche 1154 m²

 

Preise & Kosten

Kaufpreis: 750.000,00 €
Courtage: 5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Größe & Zustand

Zimmer: 7
Wohnfläche: 210 qm
Grundstück: 1.154 qm
Zustand:
gepflegt, modern
Baujahr: 2001
Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Energie

Endenergieverbrauch: 86,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas

 

Beschreibung

Zum Verkauf wird ein sehr gepflegtes Doppelhaus in Gifhorn angeboten. Die Immobilie ist im Jahr 2001 in massiver Bauausführung errichtet worden und weist eine Wohnfläche von ca. 210 m² auf. Darüber hinaus teilt sich die Immobilie in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Vom gemeinsamen Eingangsbereich bzw. Vorflur aus können Sie in die jeweiligen Wohneinheiten und in das separate Arbeitszimmer gelangen. In der rechten Wohneinheit stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit einer anliegenden Speisekammer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, eine Gäste-Toilette, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein großes Schlafzimmer zur Verfügung. Die linke Wohneinheit teilt sich ebenfalls in ein Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine Einbauküche mit einer dazugehörigen Speisekammer, eine Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer mit einem begehbaren Ankleideraum, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit einem direkt anliegenden Ankleidezimmer auf. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Hausanschlussraum und eine Werkstatt. Das 1.154 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich gepflegt. Der rückwärtige Garten ist eingefriedet. Aufgrund des gewachsenen, älteren Baumbestands ist das Grundstück geschützt und nicht direkt einsehbar. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten, teilweise überdachten Terrassenaußenbereich in Südausrichtung. Direkt neben der Immobilie ist ein großzügiges Doppelcarport errichtet worden. Die Pkw-Stellplätze und die Wege sind gepflastert worden.
 

Ausstattung

– massive Bauweise
– verklinkerte Außenfassade
– moderne Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2014)
– Flachheizkörper
– teilweise beheizbarer Fußboden
– doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
– Haustür mit Glaseinsätzen und Mehrfachverriegelung
– Beton-Dachziegel
– begehbarer Dachboden
– zwei gepflegte Einbauküchen mit Haushaltsgroßgeräten
– jeweils zwei Gäste-Toiletten (im Erdgeschoss) und zwei Badezimmer (im Dachgeschoss)
– die Badezimmer haben jeweils eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und eine wandhängende Toilette
– Fliesen- und Vinylfußbodenbeläge
– Einbaukleiderschränke und Einbauregale
– überdachter Eingangsbereich
– Kabel-Fernsehen
– großzügiges Doppelcarport
– gepflasterte PKW-Stellplätze und Wege
– zwei Süd-Terrassen (zum Teil überdacht)
– Eigentumsgrundstück
– Holz-Gartengerätehaus

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt in der Stadt Gifhorn in zweiter Reihe einer verkehrsberuhigten Straße (Privatweg). Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. ein Netto Supermarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 4 und 188 sowie dem Bahnhof in Gifhorn gegeben. Die Großstädte Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in circa 25-30 Autominuten.

Galerie


Sonstiges

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

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Anfrage zum Objekt

Bastian Telge

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