Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit großer Garage
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 158.000 € |
| Courtage: | 3,57 (inkl. MwSt.) |
Größe & Zustand
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 108 qm |
| Grundstück: | 458 qm |
| Zustand: |
Gepflegt |
| Baujahr: | 1954 |
| Verfügbar: | 01.08.2026 |
Energie
- Energiebedarf: 133,70 kWh/(m2*a)
- Ausweistyp: Bedarfsausweis
- Klasse: E
- Energieträger: Erdgas
Beschreibung
Erwerben Sie ein massiv erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Nebenstraße. Die Immobilie wurde durch immer sehr gut “in Schuss” gehalten. Es gibt praktisch keinen Renovierungsstau. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Das Eigentumsgrundstück ist ausreichend groß und ist sehr gepflegt.
– Verklinkerter Massivbau,
– erneuerte Dachsteine (Tonziegel),
– Windfang-Anbau mit begehbarer Dachterrasse,
– trockener Vollkeller,
– große Garage mit Werkstattanbau und Nebeneingang, elektr. Torantrieb,
– Kunststoff-Isofenster mit elektrischen Rollläden und innenliegenden Sprossen,
– Terrassentüre in der Küche mit Zugang zur Terrasse,
– schicke, neuwertige Einbauküche,
– Sicherheitshaustüre mit Mehrfach-Verriegelung,
– Elektro-Installation ist “up to date”,
– pflegeleichter Garten u.v.m.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Helmstedt OT Büddenstedt, einer ruhigen und gewachsenen Ortschaft mit ländlichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in den umliegenden Ortschaften gut erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, wodurch sich die Lage auch für Pendler eignet.
Insgesamt verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens.
Sonstiges
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
