Zum Kauf werden zwei Immobilien auf einem Grundstück in der Gemeinde Frellstedt angeboten. Die Immobilien sind im Jahr 1936 um 1971 in massiver Bauausführung errichtet worden.

Das Vorderhaus in im Jahr 1936 in massiver Bauausführung errichtet worden und umfasst ca. 117 m² Wohnfläche. Insgesamt verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein großes Wohnzimmer mit einem direkt anliegendem Arbeitszimmer, eine Küche, zwei Schlafräume und eine Gäste-Toilette. Das Dachgeschoss teilt sich in zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad auf. Derzeit befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Teilkeller.

Das Einfamilienhaus im rückwärtigen Grundstücksbereich ist im Jahr 1971 erbaut worden und weist eine Wohnfläche von ca. 106 m² auf. Die Immobilie teilt sich im Erdgeschoss in ein Nutz- und in ein Wohnbereich auf. Zu den Nutzräumen zählen die große Garage, die Werkstatt und der Heizungsraum. Im Wohnbereich steht Ihnen ein geräumiger Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette und ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Außerdem ist die Immobilie teilweise unterkellert.
Im Jahr 2008 sind an der Immobilie diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden (u. a. Fassadenisolierung, Austausch der Fenster, Erneuerung des Daches und die Montage einer Photovoltaikanlage).

Ferner ist zurzeit das komplette Einfamilienhaus für 500,00 € mtl. (Kaltmiete) vermietet. Die derzeit jährliche Rendite (Kaltmiete und Einspeisevergütung d. Photovoltaikanlage) beläuft sich auf ca. 10.000 €.

Das 928 m² große Eigentumsgrundstück präsentiert sich pflegeleicht. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück bis zu drei Pkw-Außenstellplätze zur Verfügung. Einen weiteren Pkw-Stellplatz bietet die große Garage. Im rückwärtigen Garten befindet sich ein praktischer Nebengelass.

Ausstattung, Einfamilienhaus 1936:
– massiv erbaut
– praktischer Grundriss
– Öl Zentralheizung 1973
– Gäste-Toilette
– Einbauküche
– teilweise Kunststofffenster
– überwiegend Holzfenster
– moderne Fußbodenbelag
– überdachter Eingangsbereich
– Teilkeller

Ausstattung, Einfamilienhaus 1971:
– massive Bauweise
– Garage mit elektrischem Sektionaltor
– Öl Zentralheizung 1996
– Gäste-Toilette
– Kunststofffenster (mit Außenrollläden im Dachgeschoss)
– moderne Haustür mit Isoglaseinsätzen
– erneuertes Dach
– zwei Photovoltaikanlagen (2008 I 2011)
– isolierte Außenfassade mit Isoputz
– überdachter Eingangsbereich
– Teilkeller
– Gas Hausanschluss

Die Liegenschaft befindet in der schönen Gemeinde Frellstedt. Die Großstädte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg in nur ca. 20-30 Autominuten erreichen. Des Weiteren verfügt Frellstedt über einen eigenen Bahnhof, von dem aus die Regionalbahn Richtung Magdeburg und Braunschweig stündlich fährt. Die Kreisstadt Helmstedt sowie die Domstadt Königslutter am Elm können Sie jeweils mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichen.

Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich. Damit wir Ihnen eine zeitnahe Bearbeitung Ihrer Kontaktanfrage garantieren können, bitten wir Sie darum, uns das Kontaktanfrageformular möglichst vollständig auszufüllen!

*** Sind Sie Eigentümer einer ähnlichen Immobilie und benötigen Hilfe bei dem Verkauf? Telge-Immobilien vermittelt erfolgreich seit über 25 Jahren im Landkreis Helmstedt und darüber hinaus. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. ***