Die Gelegenheit für Handwerker oder einfach z.B. für zwei Generationen, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten.

Zum Verkauf steht hier eine Immobilie, welche für Familien mit Platzbedarf aber auch kleinere Handwerkbetriebe geradezu ideal ist. Zwei abgeschlossene Wohnungen und ein ehemaliger Gewerbeteil bestehend aus Büroräumen und diversen Lager- und Werkstattflächen bieten sich hier auch für verschiedene Berufsgruppen wie z.B. Heizungs- und Installationsgewerbe, Maler oder Schlossereibetrieb an.

Seinerzeit wurde die Immobilie als Getränkelager genutzt.

Wichtig: Kein Denkmal!

Weitere Ausstattung wie folgt:

– Jede Wohnung hat eine separate Erdgas-Therme,
– Kunststoff-Isofenster,
– schickes Bad in der OG-Wohnung u.v.m.

Raumaufteilung

– Erdgeschosswohnung: 2-Zimmer, Küche, Bad ca. 45 m2
– Büro im Erdgeschoss: ca. 14 m2
– Wohnung im Oberschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 128 m2
– Innenhof ca. 61 m2
– Diverse Lagerflächen im Erd- und im Obergeschoss in Größe von ca. 418 m2

Lage

Die Immobilie befindet sich am äußeren Rand der Helmstedter Innenstadt. Schulen, Ärzte und auch die Helmstedter City sind fußläufig bestens zu erreichen.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 1 und 244 sowie die Bundesautobahn 2 und das Netz der Deutschen Bahn AG mit dem Bahnhof in Helmstedt gegeben. Die Großstädte Magdeburg, Braunschweig und Wolfsburg erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können, bitten wir Sie darum, uns das Kontakt-Anfrageformular möglichst vollständig auszufüllen.

Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Telge-­Immobilien ivd vermittelt bereits in der zweiten Generation erfolgreich im gesamten Landkreis Helmstedt und darüber hinaus Immobilien jeder Art. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.